Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 22.9.2022 päivätyn ja 24.10.2022 teknisesti tarkastetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8925. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8925
Dno: TRE: 3400/10.02.01/2022
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus
toimistoarkkitehti Onni Pernu.
Tontit osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO).
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 365 k-m2. Kerrosala lisääntyy 123 k-m2. Tontti 2626-35, 851 m2, tonttitehokkuus e= 0,22. Tontti 2626-36, 660 m2, tonttitehokkuus e= 0,27.1
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Niemen kaupunginosassa noin 5 km luoteeseen kaupungin keskustasta osoitteessa Vetikonkatu 9. Alue rajautuu etelässä Vetikonkatuun ja muutoin pientalotontteihin. Tontin pinta-ala on 1511 m2. Tontilla sijaitsee vuonna 1966 valmistunut asuintalo, jonka kellarissa sijaitsee autotalli. Rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 242 k-m2, ja tehokkuusluku e= 0,16. Olemassa oleva kerrosala on 178 k-m2. Ympäristössä on viime vuosina jaettu useita tontteja, ja alue on sen myötä tiivistynyt. Tonttitehokkuudet lähialueella vaihtelevat välillä e=0,15-0,29. Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineiston nähtävilläolo ja palautteen huomioiminen
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 22.9. - 13.10.2021. Aineistosta saatiin viisi kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet -yksikkö, terveydensuojelu, Pirkanmaan maakuntamuseo, ELY-keskus), joista yksi aiheutti muutoksia kaavaan: Kaavaehdotukseen ELY-keskus kertoi teknisenä kommenttina kaavakartassa olevan virheellinen kaavamerkintäselitys, joka päivitettiin oikeaksi. Selostukseen on merkitty vastaukset saatuihin kommentteihin.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8925 (päivätty 22.9.2022, tarkistettu 24.10.2022) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.