Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 30.3.2023 päivätyn ja 8.5.2023 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8936. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8936
Dno: TRE: 5055/10.02.01/2022
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Marjukka Huotari.
Asemakaavan muutoksessa tontille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 210 k-m2. Kerrosala lisääntyy 30 k-m2.
Tontti osoitetaan asuinpientalojen korttelialueeksi (AP).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Vehmaisten kaupunginosassa noin 10 km itään kaupungin keskustasta osoitteessa Saunaranta 2. Alue on Kangasalantien, Saunarannan ja Ryötinkadun risteyksessä. Lähialue koostuu lähinnä pientaloista. Tontin pinta-ala on 726 m2, ja sillä sijaitsee kaksikerroksinen asuinrakennus vuodelta 1939 sekä talousrakennus. Rakennusoikeutta tontilla on 180 k-m2, ja se on liitetty vesi- ja viemäriverkkoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on tontin rakennusoikeuden lisääminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen asuinpientalojen korttelialueeksi. Tontilla sijaitseva rakennus on tarkoitus purkaa ja korvata kahdella kytketyllä pientalolla. Kaupunkiympäristön suunnittelun tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset ympäristöönsä sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet ja kommentit
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 30.3. - 27.4.2023.
Aineistosta saatiin kolme kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet-yksikkö, Pirkanmaan maakuntamuseo). Ympäristönsuojelu kommentoi, että asemakaavaan tulee lisätä meluselvityksessä esitetty määräys: ulko-oleskelualueet tulee sijoittaa melulta suojassa oleville alueille, joita ovat kiinteistön etelä-, länsi- ja luoteisosat.
Kaavoitus: Asemakaavaan lisätään yleismääräys: ” Rakennuslupaa haettaessa on osoitettava meluntorjuntasuunnitelmalla, että asuintiloille, parvekkeille, terasseille sekä leikki- ja oleskelualueille asetetut melun ohjearvot alittuvat. Vaiheittain rakennettaessa tulee varmistaa ulko-oleskelualueiden, parvekkeiden ja terassien melusuojauksen toteutuminen vaatimusten mukaiseksi tarvittaessa tilapäisiä meluntorjuntarakenteita hyödyntäen.”
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Kankaala Kari, Ympäristö- ja kehitysjohtaja
Asemakaavaehdotus nro 8936 (päivätty 30.3.2023, tarkistettu 8.5.2023) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.