Perustelut
Rakennettava uusi viheralue Heinurinmäki sijaitsee Hervantajärvellä Hervannan kaakkoispuolella. Heinurinmäki on Ruskon vanha maanvastaanottopaikka Ruskonkehän ja uuden Makkarajärvenkadun välisellä metsäalueella. Heinurinmäelle esitetään asemakaavan (8255/2013) mukaisia ulkoilua ja urheilua palvelevia kenttiä ja alueita. Tavoitteena on rakentaa monipuolinen urheilu- ja virkistyspalvelujen alue.
Mäelle on ajoyhteys Ruskonkehältä Partinkatua pitkin. Jalankulun ja pyöräilyn yhteys tulee eteläpuolelle Makkarajärvenkadulle. Partinkadun päähän tulee autoille pysäköintipaikka, jonka reunasta lähtee polkuyhteys Makkarajärvenkadulle ja sitä pitkin pääsee kohti Makkarajärvelle johtavaa ulkoilureittiä. Polkupyörien paikoitus on esitetty mäen päälle toiminta-alueiden viereen. Mäeltä on matkaa Hervantajärven ratikkapysäkille noin 500 metriä.
Suunnitelmassa esitettyjen toimintojen kuten skeitin, BMX-pyöräilyn ja kuntoilun alueiden mitoitus ja sisältö ovat viitesuunnitelmatasoisia ja tarkentuvat rakennussuunnitteluvaiheessa. Kuntoilualue ja pelikentät tehdään tekonurmipintaisena. Skeittailuun ja BMX-pyöräilyyn varattujen alueiden pintamateriaalit tarkentuvat rakennussuunnitteluvaiheessa.
Toiminta-alueiden suunnitteluun otetaan mukaan lajien asiantuntijoita.
Mäen lakialuetta täytetään noin metrin paksuisella kerroksella kaupungin työmailta saatavilla ylijäämälouheilla ja kaivumailla. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alueiden ympärille tehdään täyttömaista suojavallit. Ne toimivat näkösuojana ja melun vaimentajana. Vallit metsitetään. Metsityksissä käytetään lajeina mäntyä, koivua, kuusta, haapaa ja pihlajia. Pysäköintialue, talvella kunnossapidettävä puistokäytäväyhteys Makkarajärvenkadulle ja harrastusalueet valaistaan.
Rakennettavien toiminta-alueiden kunnossapitoluokka on R2 toimintaviheralue, jossa hoidon tavoitteena on monipuolinen, viihtyisä, turvallinen, käyttäjäystävällinen ja toimiva viheralue. Nurmialueet ovat maisemaniittyjä A3, joissa hoidon tavoitteena on monipuolinen, luonnonarvoiltaan monimuotoinen, avoin, elinvoimainen, viihtyisä, maisemallisesti edustava ja toimiva niittyalue. Metsitettävien vallien ja mäen rinnemetsien hoitoluokka on M4 suojametsä, jossa hoidon tavoitteena on monikerroksellinen ja peittävä metsäalue sekä suojavaikutuksen ylläpitäminen.
Yleissuunnitelmaluonnos oli nähtävänä netissä ja Frenckellin palvelupisteellä 5. -20.5.2021. Suunnitelmaluonnoksesta saatiin seitsemän palautetta, joissa toivottiin padelkenttiä, betonista skeittipuistoa, pidettiin pysäköintiä ylimitoitettuna, oltiin huolissaan BMX-radan tuhoamisesta mopo-, mopoauto- ja autorallilla. Tampereen polkupyöräilijät ry esitti vain jalankulkuun osoitetun polun liikennemerkkien poistamisesta ja Partinkadun liittymään pyöräilijöitä huomioivia parannuksia. Pirkanmaan Kaarikoirat Ry/Suomen rullalautaliitto esitti suunnitelmasta poistettavaksi skeittialueelle esitetyt valmiselementit ja niiden tilalle betoniskeittipuistoa. Palautteiden takia yleissuunnitelmassa poistettiin polun ja Partinkadun liikennemerkit. Partinkadun katujärjestelyt ja liikennemerkit esitetään katusuunnitelmassa. Skeittialueen esimerkiksi vaihdettiin betoniskeittipuiston kuva ja kuvatekstistä poistettiin kokonaan määritelmät "maanpinnan tasoon" ja "skeittielementit". Jatkosuunnittelu tehdään yhteistyössä Suomen rullalautailuliiton kanssa.
Ympäristönsuojelun kommenttien takia nurmi muutettiin niityksi, rakentamisen aikaisista hulevesijärjestelyistä (hulevesien johtamisesta ja käsittelystä) laaditaan ympäristönsuojelulla hyväksytettävä suunnitelma, tarkkaillaan pinta- ja pohjavesiä (asennetaan pohjaveden havaintoputket) ja vieraslajien torjunta otetaan huomioon jatkosuunnittelussa.
ELY:ltä pyydettiin yleissuunnitelmasta kommentit. ELY kommentoi, että mikäli todettu pilaantuma ei tule jäämään tulevassa käyttötarkoituksessa pintamaahan, jossa haitta-aineille olisi mahdollista altistua suoran kosketuksen tai ns. maan nielemisen kautta, ei alueen maaperällä ole riskiperusteista puhdistustarvetta. Mikäli pilaantuneita maita on kuitenkin tarpeen poistaa alueella tehtävien maanrakennustöiden vuoksi, tulee pilaantuneet maa-ainekset toimittaa luvanvaraiseen vastaanottopaikkaan. Maankaivutöiden aikana kaivettavien maa-ainesten laatua tulee seurata näytteenoton avulla. Myös vanadiini on lisättävä suoto- ja pintavesitarkkailuun.
Yleissuunnitelmaa käytetään rakennussuunnitelman pohjana. Rakennussuunnitelmassa esitetään tarkentuneet skeitti- ja BMX-alueiden maastonmuotoilut sekä pintamateriaali-, väline-, valaistus- ja varustetiedot.
Heinurinmäen rakennettava pinta-ala on yhteensä 27 700 m2 ja alustava kustannusarvio kokonaisuudessaan 1 800 000 €, joten neliökustannukseksi muodostuu noin 65 €. Kustannusarvio on viitesuunnitelman tasoisesti laskettu ja se tulee tarkentumaan rakennussuunnitelmavaiheessa.
Vuosittaiset kunnossapidon alustavat kustannukset ovat niittyalueella (A3) 1500 €, metsäalueella (M4) 200 € ja toiminta-alueella (R2, sisältää talvikunnossapidon) 18 900 €, eli yhteensä 20 600 €/vuosi.
Tavoitteena on käynnistää Heinurinmäen rakentaminen esirakentamisella alkaen vuonna 2021. Toiminta-alueet rakennetaan valmiiksi esirakentamisvaiheen jälkeen vuosina 2022-2025.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Heinurinmäen yleissuunnitelma, piirustus nro 18/21451/2, hyväksytään kustannusarvioineen.
Vuodelle 2021 esitettyjä toimenpiteitä voidaan toteuttaa ennen kuin päätös on saanut lainvoiman.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.