Perustelut
Tampereen kaupunki omistaa osoitteessa Kauppakatu 10 tontin 837-102-13-29. Tontilla sijaitsee rakennushistoriallisesti arvokas Yo-talo -niminen rakennus, joka on rakennettu vuonna 1901, sekä vuonna 1902 rakennettu piharakennus. Kohde kuuluu kaupungin realisoitaviin kiinteistöihin.
Kiinteistörekisterin mukaan tontin 837-102-13-29 pinta-ala on 2129 m2. Alueella on voimassa asemakaava nro 8418, joka on tullut voimaan 28.8.2015.
Tontti on asemakaavassa osoitettu keskustatoimintojen korttelialueeksi, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa häiriötöntä kulttuuri- ja liiketoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa (C-7). Sisäpihalle on merkitty ohjeellinen alueen osa (i-17), joka on rakennettava ja istutettava viihtyisäksi korttelin yhteiseksi oleskelualueeksi. Lisäksi sisäpihan läpi tulisi olla jalankulun mahdollistavat kulkuyhteydet. Autopaikkavaatimus on 10 ap. Pihalle ei saa sijoittaa autopaikkoja.
Rakennukset on osoitettu sr-8 -merkinnällä, jonka perusteella rakennus on rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä. Rakennuksia ei saa purkaa. Rakennusoikeutta on yhteensä 2 700 k-em2.
Pääosin kohteen tiloista on vuokrattu ravintolatoimintoihin. Osa toisen kerroksen tiloista ovat tyhjillään, eivätkä ne sovellu kaupungin palvelurakenteen mukaisiin toimintoihin. Kohteesta on laadittu vuonna 2015 kuntoarvio, jossa rakennuksen kunnon todettiin ikä ja kokonaisuus huomioiden olleen melko hyvä. Korjausehdotuksia kuntoarviossa on esitetty runsaasti. Viiden vuoden tarkastelujaksolle on esitetty kaikkiaan 1 444 000 euron korjaukset.
SASKY koulutuskuntayhtymän hallitus on tehnyt 25.3.2022 kiinteistöstä ostotarjouksen hintaan 1 300 000 euroa. Tarjouksen ehtona on, että kohteella voidaan harjoittaa toisen asteen opetustoimintaa. Neuvottelujen perusteella kiinteistötoimi on laatinut liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen. Saatu ostotarjous vastaa kohteen käypää markkina-arvoa, jonka on määritellyt riippumaton AKA-arvioitsija.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tampereen kaupunki myy osoitteessa Kauppakatu 10 olevan tontin 837-102-13-29 ja sillä olevan Yo-talo -nimisen rakennuksen sekä piharakennuksen SASKY koulutuskuntayhtymälle. Kauppahinta on 1 300 000 €. Kiinteistö myydään ehdolla, että ostaja voi harjoittaa kohteella opetustoimintaa. Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin. Kauppakirjaluonnos on liitteenä.
Maanhankintapäällikkö Ari Kilpi valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.