Perustelut
Pispalan koulun perusparannus -hankkeen toteutussuunnitelma hyväksyttiin asunto- ja kiinteistölautakunnassa 13.05.2020 sekä sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 23.05.2019. Alkuperäisen toteutussuunnitelman mukainen hankinta-arvo oli yhteensä 10,0 miljoonaa euroa (ALV 0 %).
Kustannusten nousu on tapahtunut pääosin rakennusurakkaan kuuluvien töiden osalla.
Purkutöiden yhteydessä on löytynyt kartoitettua suurempi määrä haitta-aineita. Haitta-aineet ovat sijainneet rakenteiden sisällä ja rakenteet vaihtelevat huoneissa. Haitta-aineet eivät esiinny säännöllisesti samantyyppisissä rakenteissa, joten näin laajaa kartoitusta ei ole voitu tehdä suunnitteluvaiheessa koulun ollessa käytössä.
Purkamisen yhteydessä avattujen rakenteiden uusimisen tarve ja laajuus kasvoi merkittävästi. Avatuista 2. krs kattorakenteista paljastuneet betonipalkit olivat huonokuntoisia; betoni oli erottunutta, eikä raudoitus ollut kunnolla kiinni rakenteessa. Lähes kaikki 2. krs kattopalkit korjattiin valamalla mantteloinnit kattopalkkeihin.
Pohjakerroksen ulkoseinistä löytyi rakenneavauksesta kreosoottia (haitta-aine), joka on syvällä tiilirakenteen välissä. Sen poistaminen seinää purkamatta on erittäin hankalaa. Ulkoseiniin suunniteltiin tiivistyskäsittelyä, mutta rappauksen pitävyys aiheutti ongelmia. Seinät rapattiin uudelleen ja tiivistettiin ja haitta-aine kapseloitiin sisäilmaongelmien estämiseksi.
Pihan viemäreitä rakennettaessa todettiin, että Pispankadun pulterimuurissa ei ollut tukirakennetta. Maan tiivistäminen olisi voinut romahduttaa muurin Pispankadulle. Muuri uusitaan kaivuualueelta. Ulkonäkö säilyy ennallaan.
Säästettäväksi suunniteltu liikuntasalin sisäänkäynnin katos todettiin huonokuntoiseksi. Katos oli kiinni seinässä ohuilla rautatangoilla, joten uusintaa ei voida toteuttaa vanhalla tavalla. Korjaus edellyttää tukipalkistojen rakentamista. Katos purettiin ja rakennetaan samanlainen kevytrakenteisena. Ulkonäkö säilytetään samana.
Tilapalveluiden puutyöverstaan materiaalien saatavuudessa on ollut vaikeuksia ja hinnat ovat nousseet koronavirusepidemian sekä Ukrainan sodan takia.
Suunnittelukustannuksiin on kulunut enemmän rahaa, sillä työmaalla havaitut asiat on vaatineet poikkeuksellisen paljon lisäsuunnittelua ja katselmointia.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan osalta valtuuston nähden sitovaa on talonrakennushankkeiden talousarviovuoden nettoinvestoinnit. Hankkeelle on osoitettu kaupungin vuoden 2022 talousarviossa 3 429 000 euron vuotuinen määräraha, jota esitetään nostettavaksi 950 000 eurolla, jotta hanke voitaisiin toteuttaa suunnitellulla tavalla.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Pispalan koulun perusparannus -hankkeen kustannusten nousu ja toteutussuunnitelmamuutokset hyväksytään ehdolla, että myös sivistys- ja kulttuurilautakunta hyväksyy investointimenon kasvusta aiheutuvat käyttötalousmenot, ja että kaupunginvaltuusto hyväksyy vuoden 2022 lisätalousarviossa hankekohtaisen määrärahan nostamisen 12 200 000 euroon (ALV 0%).
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.