Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 25.1.2024 päivätyn ja 2.4.2024 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8977. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Kaavan havainnekuva sekä muuta lisätietoa osoitteesta www.tampere.fi/kaavat/8977.
Dno: TRE:4276/10.02.01/2023
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Frida Piuva.
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 355 k-m2. Kerrosala lisääntyy 95 k-m2.
Tontti 5465-13, 613 m2, tonttitehokkuus e= 0,27
Tontti 5465-14, 654 m2, tonttitehokkuus e= 0,28
Tontit osoitetaan yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialueeksi (AO-33).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee noin 4,5 km etelään kaupungin keskustasta Veisun kaupunginosassa osoitteessa Veisunkatu 72/Kiulukatu 2. Alue rajautuu pohjoisessa Kiulukatuun, lännessä Veisunkatuun ja muissa suunnissa pientalotontteihin. Lähialue on pääosin 1,5-kerroksista harjakattoista pientaloaluetta ja tonttitehokkuudet vaihtelevat e= 0,14–0,28 välillä.
Tontin pinta-ala on 1267 m2. Sillä sijaitsee vuonna 1961 valmistunut 1 ½-kerroksinen asuinrakennus, vuonna 1976 valmistunut lisäsiipi sekä asuinrakennukseen liitetty autotalli. Nykyinen tonttitehokkuus e= 0,2.
Tontti on liitetty kunnalliseen sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on tontin jakaminen, rakennusoikeuden lisääminen ja vanhan rakennuksen osittainen purkaminen ja yhden uuden pientalon rakentaminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 25.01. - 15.02.2024. Aineistosta saatiin kaksi kommenttia Pirkanmaan maakuntamuseolta ja ympäristönsuojelusta.
Pirkanmaan maakuntamuseon kommentin perusteella asemakaavaan lisättiin julkisivumääräyksiä ju-3, ju-5 ja ju-19 ja muutettiin kattomuotoa koskeva määräys α=18º-27º/sa muotoon as α=27º/sa.
Ympäristönsuojelulla ei ollut huomautettavaa.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8977 (päivätty 25.01.2024, tarkistettu 02.04.2024) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.