Valmistelija
Karppinen Elina, Asemakaavapäällikkö, Elina.Karppinen@tampere.fi
Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 8.12.2023 päivätyn asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8953. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Kaavaan liittyvät selvitykset ja muita lisätietoja osoitteesta: www.tampere.fi/kaavat/8953
Diaarinumero: TRE: 2/10.02.01/2023
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Maija Pakarinen.
Tiivistelmä
Asemakaavan muutoksessa tontti jaetaan kahteen osaan ja tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 350 k-m2. Kerrosala lisääntyy 138 k-m2. Tontti 5522-20 on 671 m2, tonttitehokkuus e= 0,26. Tontti 5522-21 on 670 m2, tonttitehokkuus e= 0,26. Tontit osoitetaan yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialueeksi (AO-33).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Asemakaavamuutos koskee Tampereen kaupungin Korkinmäen kaupunginosassa, noin 5 km kaakkoon kaupungin keskustasta, osoitteessa Härkälänmäenkatu 6 olevaa tonttia. Suunnittelualue ja sen ympäristö on vehreää ja puustoista pientaloaluetta. Tontti rajautuu pohjoisessa, etelässä ja lännessä pientalotontteihin ja idässä Kyläkeinunpuiston lähivirkistysalueeseen. Ajo suunnittelualueelle on alueen luoteiskulmasta Härkälänmäenkadulta. Alueen läheltä kulkevat vilkasliikenteiset Valtatie 9, eli Pyhäjärventie, ja Hervannan valtaväylä. Tontin pinta-ala on 1342 m2, ja siltä on purettu omakotitalorakennus. Rakennusoikeutta tontilla on 212 k-m2.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 8.12.2023-19.1.2024.
Aineistosta saatiin kolme kommenttia (viheralueet ja hulevedet -yksikkö, ympäristönsuojelu ja Pirkanmaan maakuntamuseo). Ympäristönsuojelu otti esiin jäteastioiden sijoittelun tontilla ja meluselvityksessä käytetyn pohjoismaisesta melumallista poikkeavan CNOSSOS EU-mallin, josta he totesivat, että johtopäätökset lienevät samat, vaikka selvitys olisi laadittu yleisesti käytössä olevalla melumallilla. Kaavaluonnoksesta saaduissa kommenteissa ei ollut muutoin huomautettavaa asemakaavaratkaisuun ja palaute merkitään tiedoksi. Palaute ei aiheuttanut muutoksia kaava-aineistoon.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Nurminen Mikko, Johtaja, Mikko.Nurminen@tampere.fi
Asemakaavaehdotus nro 8953 (päivätty 8.12.2023) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.