Perustelut
Tampereen kaupunki on vuokrannut Kuntien Eläkevakuutukselta (Keva) 1.5.2020 alkaneella päävuokrasopimuksella osoitteessa Hammareninkatu 5, 33100 Tampere sijaitsevasta rakennuksesta tilaa n. 4 300 m2.
Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annetun lain mukaisesti Tampereen kaupungin järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyivät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Tampereen kaupungilla vuokranantajana on sosiaali- ja terveyspalveluiden uudistuksesta annetun lain perusteella ollut velvollisuus luovuttaa kaupungin omistamia tai muulla tavoin hallinnassa olevia, sosiaali- ja terveyspalveluiden, oppilashuollon sekä pelastustoimen käytössä olleita tiloja Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön 1.1.2023 alkaen. Vuokraus tehdään Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman vuokra-asetuksen mukaisesti.
Osapuolet ovat sopineet sosiaali- ja terveyshuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.
Tampereen kaupunki on 10.6.2024 saanut Kevalta vastaanottokuittauksen tiedosta, että kaupunki on alivuokraamassa osan vuokraamistaan tiloista Pirkanmaan hyvinvointialueelle 1.1.2023 alkaen.
Määräaikaisella sopimuksella alivuokrataan Kiinteistö Oy Tampereen Tullinkulman tiloja 1.1.2023 alkaen noin 1 861,3 m2 liitteen vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy päävuokrasopimuksen mukaisesti aikaisintaan 31.12.2035. Alivuokralaisen irtisanomisaika on 12 kk ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.12.2034.
1.1.2023 alkaen tilojen pääomavuokra on 41 611,05 €/kk (22,36 €/m2/kk) ja ylläpitovuokra 5 997,05 €/kk (3,22 €/m2/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimusluonnoksessa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka-palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Alivuokrataan Pirkanmaan hyvinvointialueelle Kiinteistö Oy Tampereen Tullinkulman tiloja määräaikaisella sopimuksella.
Vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy päävuokrasopimuksen mukaisesti aikaisintaan 31.12.2035. Alivuokralaisen irtisanomisaika on 12 kk ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.12.2034.
Tilojen pääomavuokra on 41 611,05 €/kk (22,36 €/m2/kk) ja ylläpitovuokra 5 997,05 €/kk (3,22 €/m2/kk). Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimusluonnoksessa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.