Perustelut
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.6.2022 maapolitiikan linjaukset, jonka kohdassa 3.2.3 Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki pyrkii edistämään korttelin sisällä tapahtuvaa täydennysrakentamista. Yksityisten maa-alueiden maankäytön tehostamisella ja täydennysrakentamisella pyritään osaltaan mahdollistamaan Tampereen kaupungin strategian mukaiset kasvutavoitteet, monipuoliset ja -muotoiset asumismuodot.
Sopimusalueen tontti sijaitsee Atalassa Aitolahdentien ja Nikinväylän kulmauksessa Atalan koulun vieressä. Sopimusalueella on voimassa asemakaava nro 6147. Sopimusalue käsittää julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueen 6847 tontit 4, 5, suojaviheraluetta ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten aluetta. Tontin 6847-4, suojaviheralueen ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitoksen alueen omistaa kaupunki. Kaupungin omistamat alueet ovat rakentamattomia. Tontin 6847-5 omistaa Kiinteistö Oy Atalan liikekeskus, myöhemmin tekstissä liikekeskus. Liikekeskuksen tontilla sijaitsee 80-luvulla rakennettuja rakennuksia. Liikekeskuksen tontin rakennuksissa on päivittäistavarakauppa, seurakunnan toimintoja, palveluliiketilaa ja päiväkotirakennus, joka ei ole käytössä.
Liikekeskus on asemakaavan muutoshakemuksellaan ilmaissut halukkuutensa tontin kehittämiselle ja suunnittelulle. Liikekeskus esittää sopimusalueen täydennysrakentamista ja muuttamista asumisen sekä liike- ja palvelurakentamisen mahdollistavaan käyttötarkoitukseen. Kaupungin tavoitteena on mahdollistaa asemakaavamuutoksella edellä mainittujen lisäksi 120-paikkaisen päiväkodin tontti.
Yhteistyösopimuksella osapuolet kehittävät aluetta yhdessä. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä.
Kiinteistötoimi on laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja liikekeskuksen välisen 20.11.2024 ja 21.11.2024 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen. Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka palveluryhmän johtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Hallintosäännön (1.5.2024) 15 §:n 2 momentin 28) kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva Tampereen kaupungin ja Kiinteistö Oy Atalan Liikekeskuksen välinen, 20.11.2024 ja 21.11.2024 allekirjoitettu ehdollinen sopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän johtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.