Perustelut
Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n omistamilla tonteilla 837-65-7000-4, 837-65-7000-5, 837-65-7000-13, 837-65-7000-14 ja 837-65-7000-21 on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8757. Kaavamuutokseen nro 8757 sisältyy myös kaupungin omistamia yleisiä alueita. Asemakaavamuutosalue sijaitsee Hervannan kaupunginosassa. Asemakaavamuutoksella on tarkoitus muuttaa nykyisiä asemakaavan mukaisia käyttötarkoituksia vastaamaan paremmin hakijan tulevaisuuden tarpeita. Kaavamuutoksen myötä hakijan on mahdollista edistää kampuksen visiota elinikäisestä oppimisympäristöstä.
Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa ja korttelirajat muuttuvat. Hakijan omistamat alueet ovat autopaikkojen korttelialueita (LPA-2), liike-, toimisto- ja tutkimustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (KTTY-2), liike-, toimisto-, ja tuotantorakennusten sekä tutkimustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (KTTY-6) ja opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO-1). Kaavamuutoksessa alueista muodostuu autopaikkojen korttelialueita (LPA-2), toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-5), opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO-17) sekä yleisiä katu- ja puistoalueita.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakiasiainyksikön kanssa laatinut tämän päätöksen liitteenä olevan, kaupungin ja Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n välisen, asemakaavamuutokseen nro 8757 liittyvän, 4.3.2025 ja 5.3.2025 allekirjoitetun ehdollisen maankäyttösopimuksen.Maankäyttösopimuksella sovitaan muun muassa maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin ja korttelialueilla olevien yleisten jalankulun ja pyöräilyn kulkuyhteyksien suunnittelun, toteuttamisen ja kunnossapidon periaatteista. Korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin osallistumisesta suoritetaan rahakorvauksena. Maankäyttösopimuksessa ei huomioida täydennysrakentamisen kannustimia.
Kaupunki ja maanomistaja ovat maankäyttösopimuksen yhteydessä 3.3.2025 allekirjoittaneet ehdollisen vaihtokirjan, jolla kaupungille luovutetaan määräala asemakaavan nro 8757 mukaista puisto- ja katualuetta ja kaupunki luovuttaa määräalan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueesta (YO-1).
Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2 mom. kohta 1) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maankäyttösopimusten ja asemakaavan toteutussopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Liitteenä oleva kaupungin ja Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n välinen, asemakaavamuutokseen nro 8757 liittyvä, 4.3.2025 ja 5.3.2025 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.