Perustelut
Kehränpuisto ja Luikunrinne ovat Santalahden asuinalueen keskiosissa, Pispalanharjun pohjoisrinteessä vierekkäin sijaitsevia viheralueita. Luikunrinne on kapea puustoinen suojaviheralue, joka sijaitsee rautatiealueen ja asuinkerrostalokiinteistöjen väliin jäävässä jyrkässä puustoisessa rinteessä. Kehränpuisto on lähivirkistysalue, joka rajautuu Luikunrinteeseen, asuinkerrostalojen tontteihin sekä Paperitehtaanraittiin. Kehränpuistossa ei ole säilyneitä rakennushistoriallisia arvoja.
Luikunrinteen suojaviheralueelle on asemakaavassa numero 8048 osoitettu pp/h -merkinnällä jalankulku-, pyörä- ja huoltotieyhteys, joka yhdistyy suunnittelualueen ulkopuolella asemakaavan mukaiseen pp/h -merkinnällä osoitettuun yhteysvaraukseen. Uranraitin ja Saarelankujan yhdistävä yhteysvaraus sijaitsee rautatiealueella. Kyseisiä pp/h -reittejä ei toteuteta, sillä näiden rakentaminen edellyttäisi jyrkän rinteen rakenteellista tukemista ja siitä johtuen suurelta osin nykyisen suojapuuston poistoa. Vaikutukset puustoon ulottuisivat viereisten tonttien puustoon saakka. Reitit eivät myöskään ole tarpeen kerrostalokiinteistöjen tai yleisten alueiden huollon järjestämiseksi. Rautatien meluntorjuntaseinän vierelle jo rakennettu olemassa oleva väylä on rautatiealueella sijaitseva radan huoltoreitti, jonne ei voida ohjata yleistä kulkua Luikunrinteestä.
Rautatiealueella sijaitsevien reittien sijaan yleissuunnitelmalla monipuolistetaan muita Santalahden sisäisiä kulkuyhteyksiä. Kehränpuistoon rakennetaan portaat, jotka toimivat vaihtoehtoisena, porttikongin läpi kulkevana reittinä Paperitehtaanraitin, Kehränpolun ja Tervatehtaanraitin välillä. Porttikongin paikka rakennuksessa on asemakaavassa osoitettu.
Kehränpuiston oleskeluun soveltuvat alueet sijoittuvat Paperitehtaanraitin läheisyydessä sijaitsevalle tasaiselle alueelle, joka on osittain maanalaisen paikoituslaitoksen päällä sijaitsevaa kansirakennetta. Kansirakenteen päälle sijoittuvat perennat ja puuvartinen kasvillisuus istutetaan korotettuihin kasvillisuusaltaisiin, jotka samalla rajaavat yleisen viheralueen viereisistä tonttipihoista erilleen. Puiston tasaiselle maanvaraiselle osalle istutetaan isokokoisiksi kasvavia puita. Kehränpuiston oleskelu- ja nurmialueita kunnossapidetään luokassa R3, käyttöviheralue ja portaisiin rajautuvaa niittyä hoidetaan luokassa A3, maisemaniitty. Kehränpuiston jyrkän rinteen yläosassa ja koko Luikunrinteen alueella säilytetään nykyinen oleva puusto, jonka luontaista uudistumista tuetaan kunnossapitoluokan M4, suojametsä, mukaisesti. Tarvittaessa poistetaan huonokuntoisia puita.
Kehränpuiston käytäväyhteys ei ole kokonaisuudessaan esteetön, koska rinneosuudella on portaat. Käytävän ja portaiden kunnossapitoluokka on B2, ei talvikunnossapitoa. Käytävää ja portaita ei valaista. Kehränpuiston yleisvalaistuksena toimii Paperitehtaanraitin valaistus. Kasvillisuusaltaiden ja penkkien läheisyyteen asennetaan viihtyisyyttä lisääviä pollarivalaisimia.
Nähtävillä olot ja palaute
Viheryleissuunnitelmaluonnos oli nähtävänä ja kommentoitavana 10.-28.4.2025 Tampereen kaupungin internetsivuilla ja maastossa. Suunnitelmaluonnoksesta annettiin yksi palaute. Palaute oli muutoin myönteinen, mutta siinä toivottiin Santalahden alueelle leikkipuistoja ja Luikunrinteeseen polkua tai portaita, jotka mahdollistaisivat kulun nykyiselle rataa seuraavalle uralle, eli radan huoltoreitille. Kehränpuistoon ei toteuteta leikkipaikkaa, mutta sellaisen rakentamista Santalahteen tutkitaan mahdollisesti muiden sopivien vireille tulevien maankäyttöhankkeitten yhteydessä. Luikunrinteeseen ei toteuteta rata-alueelle johtavaa yhdyskäytävää edellä mainituin perustein.
Nähtävillä olon jälkeen yleissuunnitelmaan tehtiin siten vain vähäisiä teknisiä korjauksia. Yleissuunnitelmaa käytetään rakennussuunnitelman pohjana, jolloin esitetään tarkentuneet pintamateriaalit, istutettava kasvillisuus lajeittain sekä valaistus-, kaluste- ja varustetiedot. Pinnankallistuksien periaatteet on esitetty yleissuunnitelmassa ja ne tarkentuvat rakennussuunnitelmassa varsinaiseksi tasaus- ja kuivatussuunnitelmaksi.
Pinta-alat, kustannusarviot ja neliöhinta
Luikunrinteen pinta-ala on noin 340 neliömetriä ja Kehränpuiston pinta-ala on noin 990 neliömetriä. Yleissuunnitelman kustannusarvio on 160 000 euroa ja neliömetriä kohti kustannus on noin 120 euroa.
Rakennusajankohta
Viheralueiden arvioitu rakennusajankohta on vuonna 2026.
Toimivalta: Hallintosäännön 22 § mukaan yhdyskuntalautakunnan tehtävänä on järjestää kaupunkirakenteen kehittämistä kokonaisuutena, kaupunkisuunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa koskevat palvelut sekä viranomaispalvelut.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Kehränpuiston ja Luikunrinteen yleissuunnitelmat, piirustusnumerot 18/20882/2 ja 18/22952/2, hyväksytään kustannusarvioineen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.