Perustelut
Tampereen kaupunki on neuvotellut kiinteistöllä 837-112-499-1 sijaitsevan Verkaranta-nimisen rakennuksen myynnistä Tampereen kaupungin konserniyhtiö Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:n kanssa. Myynnin yhteydessä tiedotettiin, että rakennuksen ostajalle vuokrattaisiin 941 m2:n suuruinen tontti 837-112-499-1, jolla rakennus sijaitsee. Tontin rakennusoikeus on 1 120 k-m . Tontti sijaisee asemakaava-alueella nro 8487, joka on tullut voimaan 27.5.2014. Asemakaavassa tontti on osoitettu C-5 -merkinnällä (Keskustatoimintojen korttelialue, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa liike-, palvelu-, tuotanto- ja harrastustoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa). Rakennus on rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Tontille 837-112-499-1 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti Verkaranta-nimisen rakennuksen ostajalle 40 vuoden maanvuokrasopimuksella. Esitys Verkaranta-nimisen rakennuksen myynnistä on asunto- ja kiinteistölautakunnan käsittelyssä 12.6.2025. Vuokrauspäätös on ehdollinen rakennuksen myynnin toteutumiselle päätösesityksen mukaisesti.
Ottaen huomioon kaavassa määrätyn käyttötarkoituksen, tontin sijainnin, pinta-alan yms. hinnoitteluun vaikuttavat tekijät saadaan tontin vuoden 2025 vuosivuokraksi 40 320 euroa (pääoma-arvo 672 000,00 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1 728,99 euroa vuodessa. Vuokra-aika alkaisi 1.7.2025 ja päättyisi 30.6.2065. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2. mom. kohta 3) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maa- ja vesialueiden, rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden vuokraamisesta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tontille 837-112-499-1 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1 728,99 euroa vuodessa (vuoden 2025 vuosivuokra 40 320 euroa).
Vuokra-aika on 01.07.2025 - 30.06.2065 ja muut vuokraehdot ovat tavanomaiset.
Tontti 837-112-499-1 vuokrataan Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:lle (1960765-4).
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.