Perustelut
Tampereen kaupunki vuokrasi Pirkanmaan Voimia Oy:lle (ent. Tampereen Voimia Liikelaitos) tuotantokeittiötilat tilapäisluonteiseen käyttöön. Tuotantokeittiö toteutettiin Kuntarahoitus Oyj:n rahoittamana Tampereen kaupungin ja Kuntarahoituksen väliseen puitesopimukseen perustuen. Toimitila sijaitsee osoitteessa Hepolamminkatu 9. Tampereen kaupunki on vuokrannut Nekalan Kauppakulma Oy:ltä teollisuushallitilat, joiden sisään tuotantokeittiön erilliset tilat rakennettiin.
Tampereen kaupungilla oli Kuntarahoitus Oyj:n ja Tampereen kaupungin välisen tuotantokeittiötä koskevan leasingsopimuksen perusteella oikeus vuokra-ajan päättyessä 31.10.2025 ostaa kohde itselleen optiohinnalla, joka vastaa vuokrakohteen markkinahintaan perustuvaa jäännösarvoa. Jäännösarvo ja samalla siirtokelpoisen keittiötilaelementin lunastusarvo oli 310 000 euroa. Tampereen kaupunki on käyttänyt osto-option. Hinta perustui siis kohteen nykyiseen jäännösarvoon vuokra-ajan päättyessä.
Pirkanmaan Voimia Oy on maksanut Tampereen kaupungille kohteesta leasingvuokraan perustuvaa pääomavuokraa sekä ylläpitovuokraa. Tampereen kaupungin ja Pirkanmaan Voimia Oy:n välinen vuokrasopimus kohteessa on päättynyt 31.7.2024. Tampereen kaupunki ja Pirkanmaan Voimia Oy ovat neuvotelleet keskinäiseen vastuunjakoon perustuen, että Tampereen kaupunki myy kohteen Kuntarahoitus Oyj:n ja Tampereen kaupungin leasingvuokrasopimuksessa määritellyn jäännösarvon suuruisella summalla Pirkanmaan Voimia Oy:lle. Kauppahinta on 310 000 euroa (alv 0%). Kauppahintaan lisätään arvonlisävero 25,5 %.
Kaupan kohteeseen sisältyy keittiölaitteiden lisäksi tilaelementtiin kuuluvat ympäröivästä rakennuksesta irrotettavissa oleva talotekniikka ja rakenteet sekä keittiön rakennusurakassa rakennuksen ulkopuolelle sijoitetut tekniset laitteet.
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle heti sen jälkeen, kun kauppahinta on maksettu.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 § 2 mom. kohdan 4) mukaan lautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tampereen kaupunki myy Pirkanmaan Voimia Oy:lle tilapäiskeittiö Kattila -tilaelementtikohteen 310 000 euron (alv 0 %) kauppahinnalla. Kauppahintaan lisätään voimassa oleva arvonlisävero 25,5 %.
Tampereen kaupungin (0211675-2) ja Pirkanmaan Voimia Oy:n (2938704-2) välinen kauppakirja hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan kauppakirjan.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.