Perustelut
Hakametsä 3 Oy (0983894-2) omistaa Tesoman jäähalli 2:n osoitteessa Tuomarinkatu 7b. Tampereen kaupunki on taannut Hakametsä 3 Oy:n jäähallin rakentamiseksi ottaman lainan 15 vuoden laina-ajalla. Tampereen kaupunginvaltuuston takauspäätös on tehty 7.4.1999 § 73 (KKA:2099/112/99). Lisäksi kaupunginvaltuusto on päätöksellään 24.10.2005 § 329 (KKA:1954/112/2005) hyväksynyt takausta koskevan laina-ajan pidennyksen 10 vuodella.
Takauspäätöksessä on todettu, että rakennus siirtyy kaupungin omistukseen korvaukseksi laina-aikana kaupungin maksamista hallin energiakustannuksista ja hallin hoidosta. Omistuksen siirto tapahtuu, kun Hakametsä 3 Oy on maksanut rakennukseen kohdistuvan lainan rahoittajalle kokonaisuudessaan. Päätöksessä todetaan, että hallin ottamisesta kaupungin omistukseen päätetään erikseen.
Lainan tultua maksetuksi Tampereen kaupunki ja Hakametsä 3 Oy ovat neuvotelleet hallin siirrosta kaupungin omistukseen. Kohde luovutetaan Tampereen kaupungille vastikkeetta. Omistuksen siirtoajankohdaksi on neuvoteltu 1.1.2026.
Kaupunki ei vastaa luovuttajalle tästä luovutuksesta mahdollisesti aiheutuvista veroseuraamuksista tai muista julkisoikeudellisista maksuista.
Kohteen siirron yhteydessä on tarpeen siirtää kaupungin vastattavaksi myös kohteen jäähdytyskoneisto, jonka Hakametsä 3 Oy on hankkinut Nordea Rahoitus Suomi Oy:ltä leasing-sopimuksella. Sopimuksen saatavat ovat 131 227,80 euroa päivämäärällä 31.10.2025. Sopimus päättyy 31.5.2027, jolloin koneiston jäännösarvo on 29 800,00 euroa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla. Kaupunki vastaisi sopimuksen vuokrista ja jäännösarvosta 1.1.2026 lähtien. Sopimuksen siirtokulu on 300 € (alv 0 %) ja siitä vastaa siirronsaaja. Jäähdytyskoneen leasing-sopimuksen siirron ehtona on, että jäähallin luovutuskirja on hyväksytty ja allekirjoitettu.
Jäähallin luovutuksen ja leasing-sopimuksen siirron ehdoista sovitaan tarkasti luovutuskirjassa, alkuperäisessä leasing-sopimuksessa ja leasing-sopimuksen siirtosopimuksessa.
Luovutuskirjan allekirjoituksin päätetään 31.12.2025 Hakametsä 3 Oy:n ja kaupungin välinen 16.5.2024 laadittu maanvuokrasopimus (837-243-3771-0004-L1). Maanvuokrasopimuksen alkuperäinen päättymispäivä oli 31.3.2054. Selvyyden vuoksi todetaan, että maanvuokrasopimuksen päättymisestä tehdään erikseen kiinteistöjohtajan päätös.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tesoman jäähalli 2:n luovutuskirja ja jäähdytyskoneiston leasing-sopimuksen siirto hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään luovutuskirjaan ja leasing-sopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia sekä allekirjoittamaan luovutuskirja ja leasing-sopimuksen siirtosopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.