Perustelut
Tampereen kaupungin asunto- ja kiinteistölautakunta on kokouksessaan 20.11.2019 hyväksynyt (§ 179 lisäpykälä) Kuntarahoitus Oyj:n kanssa tehtävän viiden vuoden rahoitusleasingsopimuksen koskien Puistokoulu Vuoreksen (Kalevanpuiston koulu) väistötilaa. Temporent Oy:n (Y-tunnus 2622330-9) toimittama rakennus vastaanotettiin 1.6.2020. Temporent Oy vaihtoi nimensä Flexator Oy:ksi. Y-tunnus säilyi samana. Toimittajan velvollisuudet siirtyivät 1.8.2021 Flexator Oy:ltä Adapteo Finland Oy:lle (Y-tunnus 2889709-1).
Toiminta ja sisäisen vuokran veloitus alkoi rakennuksessa elokuussa vuonna 2020. Leasingrahoitukseen sisältyviä töitä toteutettiin rakennuksen vastaanottamisen jälkeen, ja urakka saatiin päätökseen marraskuussa 2022. Leasingrahoituksen vuokranmaksu alkaa 1.12.2022. Tampereen kaupunki on pidättäytynyt vuokranmaksusta urakan keskeneräisyyden vuoksi.
Sopimukseen tehdään lisäys lopullisesta rahoitettavasta pääomasta, vuokra-ajasta ja vuokraeristä. Sopimuksen lopullinen rahoitettava hankinta-arvo on 4 554.974,54 euroa alv 0 %. Lopullisesta hankinta-arvosta laskettu jäännösarvo varsinaisen sopimuskauden päättyessä on 1.821.989,77 euroa (40 %) alv 0 %.
Koska sisäistä vuokraa on maksettu kohteen käyttöönotosta alkaen (elokuu 2020), Tampereen kaupunki maksaa kertyneellä sisäisellä vuokralla käytössäoloaikaa vastaavan vuokran määrän vuokrantajalle vuokranmaksun alussa. Ensimmäinen vuokraerä jaksolta 1.12.-31.12.2022 on 1 494.440,28 euroa (alv 0 %), seuraavat vuokraerät 2-11 kolmen kuukauden jaksoissa välillä 1.1.2023-30.6.2025 ovat 134 349,29 euroa/3 kk alv 0 % ja vuokraerä 12 jaksolta 1.7.-31.7.2025 on 42 066,09 euroa/kk. Ensimmäisen vuokraerän kulut kohdentuvat vuodelle 2022. Tällä maksusuunnitelmalla vuokra-aika päättyy suunnitellusti 31.7.2025.
Rahoitusleasingin puitesopimuksen muut ehdot sekä yleiset sopimusehdot pysyvät muuttumattomina.
Vuokran maksuun on varauduttu vuoden 2022 talousarviossa ja kohdistuu tilaomaisuuden kustannuspaikalle 135007.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Hyväksytään sopimusmuutos Kuntarahoitus Oyj:n (rahoittaja, y-tunnus 1701683-4) ja Tampereen kaupungin (asiakas, y-tunnus 0211675-2) välisen rahoitusleasingsopimuksen täytäntöönpanosta ja hyväksytään liite osapuolten väliseen rahoitusleasingpuitesopimukseen koskien Puistokoulu Vuores -hankkeen siirtokelpoista väistötilarakennusta.
Sopimukseen tehdään lisäys lopullisesta rahoitettavasta pääomasta ja vuokraeristä. Sopimuksen lopullinen rahoitettava hankinta-arvo on 4 554 974,54 euroa alv 0 %. Lopullisesta hankinta-arvosta laskettu jäännösarvo varsinaisen sopimuskauden päättyessä on 1 821 989,77 euroa (40 %) alv 0 %. Ensimmäinen vuokraerä jaksolta 1.12.-31.12.2022 on 1 494 440,28 euroa (alv 0 %), seuraavat vuokraerät 2-11 kolmen kuukauden jaksoissa välillä 1.1.2023-30.6.2025 ovat 134 349,29 euroa/3 kk alv 0 % ja vuokraerä 12 jaksolta 1.7.-31.7.2025 on 42 066,09 euroa/kk.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan liite rahoitusleasingin puitesopimukseen.
Tämän pykälän osalta pöytäkirja tarkastetaan kokouksessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Merkittiin, että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.