Perustelut
Kiinteistöjohtajan päätöksellä 21.4.2026 § 231 on tontti 837-128-1270-1 päätetty vuokrata Rakennustoimisto Hato Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1.4.2026 – 31.3.2086.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole selvittänyt tontin hakijana olevan yhtiön taustoja ja kykyä toteuttaa rakennushanke. Oikaisuvaatimuksen mukaan vuokralainen on rekisteröimätön yhtiö, eikä sillä ole voimassa olevia taloustietoja. Vuokralaisella on sekä varastossa että peruuntuneita kohteita kaupungilla. Oikaisuvaatimuksen mukaan hankkeelle on tullut viivästystä, koska tontin varausta on jatkettu.
Kaupunginvaltuuston hyväksymien asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaan Tampereen kaupungin asuntotontit luovutetaan pääsääntöisesti yleisten tonttihakujen ja/tai -kilpailujen kautta. Tonttihaku järjestetään vuosittain vähintään kaksi kertaa. Tonttihaussa luovutuksensaajan valinnassa arvioidaan yhdenvertaisesti ja tasapuolisesti seuraavia seikkoja: hakijalla mahdollisesti oleva toteuttamaton tonttivaranto, kaupungin aiemmin luovuttamat tontit, alueiden monimuotoisuus ja asuntopoliittisten tavoitteiden toteutuminen, rakentamisen nopean aloituksen mahdollistaminen, kilpailun edistäminen. Ennen lopullista vuokrausta tai myyntiä kaupunki voi varata tontin tulevalle toteuttajalle tarkempaa suunnittelua varten. Varausaika voi olla maksimissaan vuosi. Ryhmärakennuttamishankkeissa ja valtion tukeman asuntotuotannon (lyhyt ja pitkä korkotuki) hankkeissa varausaika voi olla maksimissaan kaksi vuotta. Mahdolliselta varausajalta peritään vuokraa, joka vastaa 50 prosenttia tulevasta vuokrasta.
Tontti 837- 128-1270-1 on varattu 11.12.2024–14.2.2025 pidetyn tonttihaun perusteella asunto- ja kiinteistölautakunnan 20.3.2025 § 61 tekemällä päätöksellä Rakennustoimisto Hato Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun omistusasuntotuotantoa varten 1.4.2025 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin 30.9.2025 asti. Samalla tontille on vahvistettu luovutusehdot asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti. Varausta on jatkettu asunto- ja maapolitiikan linjausten mahdollistamalla tavalla toisella puolen vuoden jaksolla 31.3.2026 asti. Varausajan jatkamisessa ei ole kyse viivästymisestä eikä sillä ole ollut merkitystä tontin vuokraamisesta päätettäessä.
Rakennustoimisto Hato Oy on esittänyt hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat, minkä jälkeen on voitu tehdä oikaisuvaatimuksen kohteena oleva vuokrauspäätös.
Rakennustoimisto Hato Oy on perustettu vuonna 1999 ja merkitty kaupparekisteriin 15.4.1999. Tontti on voitu vuokrata Rakennustoimisto Hato Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Yhtiön rekisteröimisestä ja sen oikeusvaikutuksista säädetään asunto-osakeyhtiölaissa/osakeyhtiölaissa. Yhtiön taloustietojen osalta todetaan, että yhtiön hakemuksen liitteenä vuonna 2024 on ollut yhtiön viimeisin tilinpäätös 1.6.2022 - 31.5.2023. Yhtiön uusin tilinpäätös on 1.6.2024 - 31.5.2025.
Rakennustoimisto Hato Oy on saanut aiemmissa hauissa kaupungilta kaksi tonttia, joista toinen on toteutettu vuokrasopimuksen edellyttämässä määräajassa. Yhdestä tontista yhtiö on luopunut, mutta sillä ei ole ollut merkitystä päätettäessä Lapinniemen tontin varaamisesta ja vuokraamisesta yhtiölle.
Oikaisuvaatimus tulisi hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.