Perustelut
Tampereen kaupunki asetti viisi omakotitalotonttia myyntiin tarjouskilpailulla. Huutokaupat.com- myyntipalvelun kautta tonteista sai jättää tarjouksia 26.1.2026 - 31.3.2026. Tontit olivat kaupungin asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti täysi-ikäisten yksityishenkilöiden haettavissa.
Tonttien luovutusehdot on hyväksytty kiinteistöjohtajan päätöksellä 7.1.2026 § 11. Luovutusehtojen mukaisesti tontit myydään korkeimman tarjouksen tehneille henkilöille. Kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.
Tontista 837-327-7731-4 saatiin yhteensä 197 tarjousta, korkein tarjous oli 150 500 euroa. Kiinteistöjohtaja on päätöksellään 14.4.2026 § 225 hyväksynyt tontin myymisen korkeimman tarjouksen tehneelle yksityishenkilölle. Myyntipäätöksestä on tehty oikaisuvaatimus 8.5.2026.
Oikaisuvaatimuksen tekijä on vaatinut myyntipäätöstä kumottavaksi, koska päätöksen liitteenä ei ole ollut kauppakirjaa eikä kaupan ehtoja ole muutoinkaan yksilöity riittävästi. Päätöksessä oleva maininta siitä, että kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin ei ole riittävä, koska sen perusteella ei voi varmistua kaupan ehdoista. Oikaisuvaatimuksen tekijän mukaan Tampereen kaupunki rikkoo yhdenvertaisuutta sekä julkista kilpailutusta ja sen vaatimaa avoimuutta asiassa.
Tonttien myyntipäätöksiin ei liitteeksi laiteta kauppakirjaluonnosta, huutokaupan internet-sivuilla kauppakirjaluonnos on ollut luettavissa muun esitemateriaalin (asemakaavakartta, kaavan havainnekuva, kunnan rakentamistapaohje, toimituskartta sekä tontin rekisteriotteet) kanssa huutokaupan päättymiseen saakka. Lisäksi kaupungin kiinteistökaupoissa käyttämät vakioidut kauppakirjamallit ovat kaikkien luettavissa kaupungin internet-sivuilla (Omakotitontin luovutus Tampereen kaupunki - Asuminen ja rakentaminen - Tontit - Omakotitontit). Myös huutokaupan perusteella myytävät tontit myydään edellä mainittujen vakioitujen sopimusehtojen mukaisesti.
Myyntipäätöksissä käytettävä maininta "tavanomaisin ehdoin" tarkoittaa edellä mainittuja vakioituja asunto- ja kiinteistölautakunnan 23.10.2019 § 147 hyväksymiä kauppakirjojen kauppaehtoja. Kaupungin asunto- ja yritystonttien kaupoissa käyttämät ehdot ("tavanomaiset ehdot") ovat vuosien saatossa vakiintuneita sopimusehtoja, joita on aina tarpeen mukaan päivitetty, ajanmukaistettu ja tarkistettu lainsäädännön muutosten edellyttämällä tavalla.
Kiinteistöjen myyntipäätökset tehdään pääsääntöisesti ennen kauppaa, joten valmista kauppakirjaa ei ole liitettävissä päätökseen. Päätöksissä mainitaan oleelliset myyntiehdot, mikäli ne poikkeavat vakioiduista, lautakunnan hyväksymistä ja julkisesti ilmoitetuista ehdoista. Tontin 837-327-7731-4 myyntiin ei liity mitään normaaliehdoista poikkeavia ehtoja. Kauppahinta on kilpailutettu avoimesti julkisen huutokaupan avulla. Tarjouksia on saatu riittävä määrä oikean hintatason määrittelemiseksi. Uudelle kilpailutukselle ei ole perusteita. Kaikille täysi-ikäisille henkilöille avoin huutakauppa ei riko yhdenvertaisuutta.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.