Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 3.9.2026 päivätyn ja 19.10.2026 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 9102. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyslautakunnan toimivaltaan.
Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/9026 ehdotuksen nähtävillepanosta lähtien.
Dnro: TRE:4219/10.02.01/2024
Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Eero Haapanen.
Vaiheasemakaavalla suojellaan kolme olemassa olevaa asuinrakennusta tonteilla 85–69 ja 85–70. Rakennuksille osoitetaan suojelumerkintä sr-55, joka turvaa rakennusten rakennustaiteellisten, kulttuurihistoriallisten ja kaupunkikuvallisten arvojen säilymisen. Rakennusoikeus, tonttien rajat ja muu maankäyttö säilyvät ennallaan.
Tontti 85-69, 970 m²
Tontti 85-70, 946 m²
Tontit osoitetaan edelleen asuinrakennusten korttelialueeksi (A-1). Rakennuksille osoitetaan suojelumerkintä sr-55.
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Amurin kaupunginosassa noin 1,2 km länteen Keskustorilta osoitteissa Pirkankatu 20 ja Sepänkatu 12. Alue rajautuu pohjoisessa Satakunnankatuun, idässä Sepänkatuun, etelässä Pirkankatuun ja lännessä asuinkerrostalotontteihin. Tontit ovat kaupungin omistuksessa.
Tontilla 69 sijaitsee vuonna 1925 valmistunut yksikerroksinen puurakenteinen asuinrakennus. Tontilla 70 sijaitsee kaksi vuonna 1927 valmistunutta asuinrakennusta, joista toinen on puurakenteinen ja toinen kivirakenteinen. Suunnittelualue kuuluu Pirkankadun länsipään maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön.
Tontit on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on luoda edellytykset olemassa olevien asuinrakennusten säilymiselle osoittamalla niille suojelumerkintä. Rakennuksista laadittujen rakennushistoriaselvitysten perusteella rakennuksilla on rakennushistoriallisia, historiallisia ja kaupunkikuvallisia arvoja, joiden säilyminen halutaan turvata asemakaavalla.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Vaiheasemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 3.-24.9.2026. Kommentteja tuli yhteensä 4 kappaletta.
Pirkanmaan liitto ei anna lausuntoa tässä vaiheessa.
Lupa- ja valvontavirasto piti myönteisenä, että kaavalla turvataan alueella sijaitsevien arvokkaiden rakennusten säilyminen. He esittivät, että rakennusten maakunnallinen merkittävyys tuotaisiin esiin täsmällisemmin kaavamääräyksissä.
Asemakaavoitus: Lisätään asemakaavaehdotukseen maakunnalliset arvot huomioiva otsikointi.
Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kulttuuriympäristön ja kaupunkikuvan vaalimisen näkökulmasta suojelumerkintöjen osoittaminen on kannatettavaa. Maakuntamuseo kommentoi, että arvoaluetieto (Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016, Pirkanmaan liitto) tulee korjata oikein osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan.
Pirkanmaan maakuntamuseo pitää suojelumerkintää sr-55 hyvänä, mutta toivovat, että myös maakunnallinen merkittävyys tulisi esiin kaavakartalla. Lisäksi he ehdottavat, että alue voitaisiin lisätä mky -osa-aluemerkinnällä maakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. Esitettiin, että rakennusten maakunnallinen merkittävyys tuotaisiin esiin mSR-suojelumerkinnällä, ja että merkintää koskevaan kaavamääräykseen sisällytettäisiin sr-55-merkintää vastaavat määräykset.
Asemakaavoitus: Korjaukset tehty osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Lisätään asemakaavaehdotukseen maakunnalliset arvot huomioiva otsikointi.
Ympäristönsuojelu totesi, että asumisen olosuhteita on syytä pyrkiä parantamaan kaavamääräysten avulla, eikä tämän nähty olevan ristiriidassa suojelutavoitteiden kanssa.
Asemakaavoitus: Kyseessä on vaihekaava, jossa osoitetaan ainoastaan rakennusten suojelumääräykset. Kiinteistöille ei ole kaavassa osoitettu uudisrakentamis- tai laajentamismahdollisuuksia.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 9026 (päivätty 3.09.2026, täydennetty 19.10.2026) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.