Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 9.2.2023 päivätyn ja 11.4.2023 tarkastetun asemakaavamuutoksen nro 8934. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8934
Dno: TRE: 5099/10.02.01/2022
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, toimistoarkkitehti Onni Pernu.
Tontit osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO ja AO-33)
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 937 k-m2. Kerrosala lisääntyy 239 k-m2. Tontti 3672-8, 2284 m2, tonttitehokkuus e= 0,20. Tontti 3672-16, 1235 m2, tonttitehokkuus e= 0,19. Tontti 3672-17, 1401 m2, tonttitehokkuus e= 0,17.
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Villilän kaupunginosassa noin kahdeksan kilometriä kaupungin keskustasta länteen. Suunnittelualueen osoitteet ovat Saarenkärjenkatu 5 ja 7. Kaavamuutos koskee tontteja 3672-7, 3672-8 ja tilanosaa 1:124. Alue rajautuu lännessä Saarenkärjenkatuun, idässä Pyhäjärveen ja muissa suunnissa viereisiin pientalotontteihin.
Suunnittelualueen pinta-ala on 4920 m2. Tonteilla sijaitsee vuosina 1972 ja 1993 valmistuneet pientalot. Tonttitehokkuudet lähialueella vaihtelevat välillä e=0,13-0,26. Tontti on liitetty kunnalliseen vesiverkostoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolo ja palautteen huomioiminen
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 9.2. - 2.3.2023. Aineistosta saatiin viisi kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet -yksikkö, terveydensuojelu, Pirkanmaan maakuntamuseo, ELY-keskus), joista yksi aiheutti muutoksia kaavaan: Kaavaehdotukseen ELY-keskus toivoi kaavaan yleismääräystä alimmasta rakennuskorkeudesta, joka lisättiin kaavaan. Selostukseen on merkitty vastaukset saatuihin kommentteihin.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8934 (päivätty 9.2.2023, tarkistettu 11.4.2023) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.