Perustelut
Kaupunginvaltuusto hyväksyi 23.4.2018 maapolitiikan linjaukset, jonka kohdassa 4.4. Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki kannustaa toimijoita olemaan aktiivisia ja esittämään kehitysideoita, jotka voivat kohdistua kaupungin omistamiin maa-alueisiin.
Turtolankadun varressa sijaitsee vuokramiehen vuokraamat kaksi tonttia. Vuokratontille 837-61-6318-1 on rakennettu vuonna 1982 neljä kolmikerroksista kerrostaloa ja vuokratontille 837-61-6319-1 vuosina 1981-1982 neljä kaksikerroksista luhtitaloa sekä yksikerroksinen talousrakennus.
Aluetta koskeva asemakaavamuutos nro 8523 on tullut vireille 23.1.2014. Osapuolet ovat nyt yhdessä sopineet, että asemakaavamuutos on tarkoituksenmukaista viedä eteenpäin.
Alueen kehitysajatuksen ja aloitteen asemakaavan muutokselle on tehnyt vuokralainen. Vuokralainen on hakenut hallitsemiensa tonttien 6310-26, 6318-1 ja 6319-1 asemakaavan muuttamista 3.7.2013 päivätyllä hakemuksella. Vuokralainen perustelee kaavamuutosta täydennysrakentamisella ja tarpeellisuudella purkaa nykyiset asuinrakennukset. Nykyisissä taloissa ei ole hissejä ja peruskorjaaminen nykyisten määräysten mukaan ei ole tarkoituksenmukaista. Vuokralaisen tavoitteena on myydä merkittävä osa syntyvän rakennusoikeuden vuokraoikeudesta kilpailuttamalleen yhteistyökumppanille Peab Oy:lle. Vuokralaisen on tarkoitus rakennuttaa alueelle myös uusia korvaavia opiskelija-asuntoja. Alueelle muodostuisi myös kaupungille luovutettavaa rakennusoikeutta asumiseen.
Tampereen kaupungin tavoitteena on toteuttaa laadukkaiden liikenneyhteyksien läheisyyteen asumista, joka täydentää kaupunkirakennetta. Hanke on Tampereen kaupungin maapolitiikan linjausten ja täydennysrakentamisen tavoitteiden mukainen. Kehittyvä alue sijaitsee Lukonmäen kaupunginosan laadukkaiden ja kehittyvien joukkoliikenneyhteyksien alueella. Tavoitteena on suunnitella alueelle opiskelija-asumista mahdollistavaa rakentamista sekä omistusasumista ja pientalotontteja.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakimiesyksikön kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr:n välisen, Lukonmäen kaupunginosan asemakaavamuutokseen nro 8523 liittyvän 22.6.2021 ja 1.7.2021 allekirjoitetun yhteistyösopimuksen.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva, Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr:n ja Tampereen kaupungin välinen, Lukonmäen kaupunginosan asemakaavamuutokseen nro 8523 liittyvä ja 22.6.2021 sekä 1.7.2021 allekirjoitettu yhteistyösopimus hyväksytään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.