Perustelut
Tampereen kaupungissa on voimassa rakennuskieltoja asemakaavan muuttamista varten. Niitä on tarpeen mukaan jatkettu kahden vuoden välein. Nyt käsittelyssä olevat rakennuskiellot on yhdyskuntalautakunnassa 3.3.2020, § 48, joko asetettu uutena ensi kertaa tai perustettu uutena rauettuaan. Niiden voimassaolo on päättymässä 3.3.2022 kahden vuoden määräajan jälkeen. Päätöksen liitteessä on kiinteistökohtaisesti tieto siitä, milloin rakennuskiellot on asetettu ensimmäisen kerran niissä kohteissa, joissa esitetään kiellon jatkamista.
Maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Kielto on voimassa enintään kaksi vuotta ja raukeaa, kun alueelle laadittu uusi asemakaava saa lainvoiman. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Rakennuskieltojen asettamisen tai jatkamisen syy on asemakaavan laatiminen, sen vireille tuleminen, keskeneräisyys tai vanhentunut asemakaava.
Tampereen lautakuntien johtosäännön mukaan rakennuskiellosta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Poikkeuksen myöntäminen asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi annetusta rakennuskiellosta kuuluu asemakaavapäällikön toimivaltaan.
Hervantaan on asemakaavamuutosten laatimiseksi tarpeen jatkaa rakennuskieltoa Hervannan valtaväylän ja Hervannantien väliselle alueelle. Alueella on jo vireillä ja tulossa vireille asemakaavamuutoksia Orivedenkadun eteläpuolelle Hervannan pohjoisakselin täydennysrakentamisen vaiheessa II.
Kalevassa Sarvijaakonkadun eteläpuolella sekä sen itäpäässä paikalliskeskuksen ydinalueella on syytä jatkaa rakennuskieltoa uudestaan, koska kohteissa on vireillä ja kaavoitusohjelman mukaisesti tulossa vireille asemakaavamuutoksia.
Ylä-Pispalan, Ala-Pispalan ja Santalahden kaupunginosissa on vireillä II-vaiheen asemakaavamuutokset nro 8309 ja 8310, joiden vuoksi on syytä jatkaa rakennuskieltoa uudelleen ja lisätä alueeseen aiemmin siitä puuttunut kiinteistö 837-213-9901-0000 (Rajaportin sauna). Pispalan asemakaavoituksen jäljellä olevaa III-vaihetta ei ole asemakaavoitusohjelmassa, joten sen rakennuskielto raukeaa 17.9.2022 eikä sitä esitetä jatkettavaksi.
Myllypuron ja Tesomajärven kaupunginosassa on syytä jatkaa rakennuskieltoa Kantakaupungin yleiskaavan 2040 ja valtuuston hyväksymän Kantakaupungin vaiheyleiskaavan – valtuustokausi 2017-2021 -tavoitteiden toteuttamiseksi.
Raholassa ja Ristimäessä Porin radan varressa sen eteläpuolella ja Tesoman valtatien pohjoispuolella on syytä asettaa uusi rakennuskielto yleiskaavan pohjalta vireille tulevia ja ohjelmoituja asemakaavoja varten. Raholan radanvarsikaavan hyväksytyn, mutta vielä vahvistumattoman asemakaavan alueella rakennuskieltoa on syytä jatkaa.
Niemenrannassa on syytä asettaa rakennuskielto vaiheasemakaavan laatimista varten Rientolalle korttelissa 7903 tonteilla 7 ja 8.
Lielahden kaupunginosassa Hiedanrannan alueella on asemakaavamuutoksia vireillä ja tulossa vireille maankäytön yleissuunnitelman pohjalta kaavoitusohjelman mukaisesti. Asemakaavoitus liittyy seudullisen raitiotien suunniteltuun linjaukseen.
Lakalaiva on kantakaupungin yleiskaavan määrittämä aluekeskus, jonka kehittymistä tämän tavoitteen mukaiseksi turvataan esittämällä alueen rakennuskiellon jatkamista. Alueella on vireillä Peltolammin hyvinvointikeskuksen asemakaavamuutos ja tulossa vireille muita ohjelmoituja asemakaavamuutoksia. Asemakaavoitusohjelmassa on rakennuskieltoa on syytä jatkaa muilta osin kuin korttelissa korttelissa 6034 Autovarikonkadun itäpuolella.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Määrätään rakennuskiellot, joista osa perustetaan uutena ja osa 3.3.2020 perustetuista jatketaan, päätöksen liiteaineiston mukaisilla alueilla.
Päätös tulee voimaan 15.2.2022 ennen sen lainvoimaisuutta.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.