Perustelut
Tontilla 837-134-492-9 on maanomistajien Asunto Oy Tampereen Nahkakuja 9, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari, Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon Parkki, Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoo, Kiinteistö Oy Tampereen Pyynikin Vartija, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Kamreeri, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Kisälli, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Oppipoika ja Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna aloitteesta vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 8750. Yhdyskuntalautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutosehdotuksen 16.11.2021 § 329. Asemakaavamuutoksen toteuttamiseen liittyvä maankäyttösopimus tulee olla hyväksyttynä ennen kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyä.
Asemakaavamuutoksella nro 8750 tontin 837-134-492-9 käyttötarkoitus muuttuu liike-, toimistorakennusten korttelialueesta (KYP-1) asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL), liike- ja majoituspalvelurakennusten korttelialueeksi (KL-9), liike- ja toimistorakennusten sekä kulttuuritoimintaa ja julkista palvelua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYYTS-1) sekä asumista palvelevaksi yhteiskäyttöiseksi korttelialueeksi (AH-7). Lisäksi asemakaavamuutos mahdollistaa pysäköintiin ja huoltoon varattujen tilojen (ma-LPA-1) toteuttamisen tontille. Tontin kokonaisrakennusoikeuden ja asumisen mahdollistavan rakennusoikeuden määrä kasvavat. Tontin asemakaavamuutosta edeltävä pääkäyttötarkoitus ei ole ollut asuminen, joten kohde ei ole täydennysrakentamisen kannustimien piirissä.
Tontin 837-134-492-9 omistajien keskinäisten sopimusten perusteella Asunto Oy Tampereen Pyynikin Kamreeri ja Asunto Oy Tampereen Pyynikin Kisälli vastaavat kaikista maankäyttösopimukseen liittyvistä velvoitteista mukaan lukien maankäyttösopimuskorvauksen maksaminen.
Neuvottelujen pohjalta kiinteistötoimi on yhdessä lakiasiat-yksikön kanssa laatinut päätöksen liitteen mukaisen kaupungin ja tontin 837-134-492-9 omistavien yhtiöiden välisen, asemakaavan muutosehdotukseen nro 8750 liittyvän, 7.3.2022 ja 8.3.2022 allekirjoitetun ehdollisen maankäyttösopimuksen.
Asemakaavamuutoksessa nro 8750 tontista 837-134-492-9 on osoitettu yleiseksi katualueeksi 6 m2:n suuruinen alue, minkä luovuttamisesta kaupungille on allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja 7.3.2022. Asiasta tehdään erillinen kiinteistöjohtajan viranhaltijapäätös.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Liitteenä oleva, Tampereen kaupungin ja Asunto Oy Tampereen Nahkakuja 9:n, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestarin, Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon Parkin, Kiinteistö Oy Tampereen Pyynikin Trikoon, Kiinteistö Oy Tampereen Pyynikin Vartijan, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Kamreerin, Asunto Oy Tampereen Pyynikin Kisällin, Kiinteistö Oy Tampereen Pyynikin Oppipojan sekä Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan välinen asemakaavan muutosehdotukseen nro 8750 liittyvä, 7.3.2022 ja 8.3.2022 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus hyväksytään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.