Perustelut
Särkänniemen alueelle on laadittu asemakaavan muutosehdotus nro 8663, joka on hyväksytty yhdyskuntalautakunnassa 2.11.2021 § 312. Asemakaavamuutos nro 8663 perustuu 22.2.2016 laadittuun yleissuunnitelmaan. Yleissuunnitelma on toiminut asemakaavoituksen lähtökohtana. Aloitteen asemakaavanmuutokselle ovat 22.8.2016 tehneet kaupunki ja Tampereen Särkänniemi Oy yhdessä, myöhemmin tekstissä Särkänniemi Oy.
Asemakaavamuutos mahdollistaa Särkänniemen, Onkiniemen, Mustalahden ja Kortelahden alueen kehittämisen paremmin Tampereen keskustaan kytkeytyvänä, jalan ja pyörällä saavutettavana virkistyksen, matkailun, palvelujen ja asumisen sekoittuneena alueena, joka hyödyntää keskeistä sijaintia Tampereen keskusta-alueella ja Näsijärven rannalla sekä mahdollistaa eri toimijoiden ja yritysten toiminnan laajentumisen ja kehittymisen.
Ennen asemakaavamuutoksen vireille tulemista sopijapuolet ovat allekirjoittaneet 18.6.2018 yhteistyösopimuksen, joka on hyväksytty kaupunginhallituksessa 25.6.2018 § 298. Kaupunginvaltuuston 23.4.2018 hyväksymien asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti asemakaavan toteuttamisesta sovitaan tässä toteutussopimuksessa. Kiinteistötoimi on yhdessä lakiasiat-yksikön kanssa laatinut päätöksen liitteen mukaisen kaupungin ja Särkänniemi Oy:n välisen, asemakaavaan nro 8663 liittyvän ehdollisen, 7.3.2022 ja 8.3.2022 allekirjoitetun toteutussopimuksen.
Toteutussopimuksella Särkänniemi Oy ja kaupunki sopivat muun muassa alueen kehittämisestä yli olemassa olevien kiinteistö- ja vuokra-alueiden rajojen, asemakaavoitukseen ja toteuttamiseen liittyvistä kustannusvastuista, asemakaavamuutoksella muodostuvan rakennusoikeuden jakamisesta sekä voimassa olevien vuokrasopimusten purkamisista ja uusien vuokrasopimusten laatimisista.
Toteutussopimuksessa on sovittu asemakaavamuutoksessa muodostuvan huvi- ja viihdepalvelujen korttelialueen luovuttamisesta vuokraamalla Särkänniemi Oy:lle yhteistyösopimuksen mukaisesti asemakaavan saatua lainvoiman, ja tähän liittyvien järjestelyjen tarpeet.
Tämän lisäksi allekirjoitettu toteutussopimus mahdollistaa kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisen valmistelun jatkamisen esitetyin periaattein (kv 25.10.2021 § 172, Särkänniemen elämysalueen kehittämisen periaatteet). Mikäli asemakaava-alueen korttelialueita luovutetaan laajemmin kuin yhteistyösopimuksen mukaan on sovittu, on luovutuksen tai luovutusten ehdoista sovittava tarkemmin.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Liitteenä oleva kaupungin ja Särkänniemi Oy:n välinen asemakaavan nro 8663 muutokseen liittyvä, 7.3.2022 ja 8.3.2022 allekirjoitettu ehdollinen toteutussopimus hyväksytään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.