Perustelut
Ikurin päiväkoti ja koulu uudisrakennus –hankkeen tarveselvitys on hyväksytty sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 11.6.2020 sekä asunto- ja kiinteistölautakunnassa 17.6.2020. Hankesuunnitelma on hyväksytty asunto- ja kiinteistölautakunnassa 17.2.2021 sekä sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 18.2.2021. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Hanke käsittää uuden päiväkoti- ja koulurakennuksen piha-alueineen, kalusteineen ja varusteineen täysin käyttökuntoon saatettuna. Iltakäytön tilat (mm. eteinen, ruokasali, sali ja niihin liittyvät aputilat) ovat rajattavissa muista tiloista.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto TILATAKOMO Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Pohjarakennesuunnittelusta on vastannut Taratest Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Erkki Leskinen Oy ja sähkösuunnittelusta Ramboll Finland Oy sekä rakenne-, elementti- ja akustiikkasuunnittelusta A-Insinöörit Suunnittelu Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankeinsinööri Petri Saarinen. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus (liite) osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa huhtikuussa 2022 ja valmistua vaiheen 1 (rakennus ja osa piha-alueesta) osalta kesäkuussa 2023 sekä vaiheen 2 (loput piha-alueet) osalta lokakuussa 2023. Tilat ja osa piha-alueesta otetaan päiväkoti- ja koulukäyttöön elokuussa 2023. Loput piha-alueesta otetaan päiväkoti- ja koulukäyttöön lokakuussa 2023.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä tammi-helmikuussa 2022. Tarjouksia saatiin hyvin ja niiden hintaerot olivat pienet. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 10 700 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 9 945 000 euroa. Suunnitelmien mukainen rakennuksen laajuus on 3 126 brm2, jonka mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 3 422 €/brm2.
Hankesuunnitelman kustannusarvio oli laadittu tammikuussa 2021 tilapohjaisella tavoitehinta-arviomenettelyllä, jonka tarkkuus ei vastaa todellisia urakkatarjousten kautta saatuja toteutuskustannuksia. Markkinatilanne on muuttunut vuoden aikana merkittävästi ja kustannustaso on noussut yli 10 %. Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnitelmiin on tullut jonkin verran lisäyksiä julkisivutoimikunnan ehdottamana.
Hankkeelle on osoitettu kaupungin vuoden 2022 talousarviossa yhteensä 9 945 000 euron määräraha, jota esitetään nostettavaksi 755 000 eurolla. Vuodelle 2022 määrärahaa on 4 590 000 euroa, joka riittää tämän vuoden kustannuksiin. Talonrakennusinvestointien vuosittaista kokonaissummaa ei ylitetä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Ikurin päiväkoti ja koulu, uudisrakennus -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään edellytyksellä, että sivistys- ja kulttuurilautakunta hyväksyy hankkeen käyttötalousvaikutukset.
Hankkeen käynnistäminen vuoden 2022 talousarviomäärärahojen puitteissa hyväksytään. Hankkeen loppuunsaattamiseksi esitetään hankkeen tarvitsema lisämääräraha 755 000 euroa vuoden 2023 talousarviovalmistelun yhteydessä.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.