Perustelut
Kaupunkiympäriston palvelualue on valmistellut 7.4.2022 päivätyn ja 8.8.2022 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8913. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8913
Diaarinumero: TRE:8142/12.02.01/2021
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus
Suunnittelija Mira Syrjälä.
Asemakaavan kuvaus
Asemakaavan muutoksella jaetaan 1253 m2 suuruinen tontti 4806-18 kahdeksi pientalotontiksi 480-27 ja 4806-28. Nykyisen tontin 4806-18 tonttitehokkuus e (rakennusoikeus kerrosneliömetreinä jaettuna tontin pinta-alalla) on 0,17. Tontilla sallitaan nykyisen asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 212 kerrosneliömetriä (jatkossa k-m2). Olemassa olevaa asuinrakennusta varten muodostettavan uuden tontin 4806-27 pinta-ala on 631 m2. Tontin kokonaisrakennusoikeus on 145 k-m2 ja tehokkuusluvuksi muodostuu e=0,23. Uutta rakennuspaikkaa varten muodostetaan tontti 4806-28, joka on pinta-alaltaan 620 m2. Tontille osoitetaan rakennusala ja sille rakennusoikeutta asuinpientalon rakentamista varten 155 k-m2. Lisäksi tontille osoitetaan rakennusala maanpäällistä autokatosta varten. Tehokkuusluvuksi muodostuu e=0,25. Suunnittelualueelle osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 300 k-m2, ja siten kokonaistehokkuusluvuksi muodostuu e=0,24. Rakennusoikeus lisääntyy kaavamuutoksen johdosta yhteensä 88 k-m2.
Asemakaavan tavoitteet
Hakijan tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen.
Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella.
Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineiston nähtävilläolo ja palautteen huomioiminen
OAS oli nähtävillä 7.4.2022 – 28.4.2022. Kommentteja vastaanotettiin 6 kappaletta, joista 3 aiheutti muutoksia kaavaan: maakuntamuseo haluaisi, että aluetta jatkossa suunniteltaisiin kokonaisuutena ja esittää lisättäväksi määräystä, joka korostaisi alueen kulttuurihistoriallisia arvoja ja niiden säilyttämistä. Asemakaavaan lisättiin tästä johdosta määräys ym-8: ”Uudisrakennusten sopeutumiseen kaupunginosakokonaisuuteen ja katukuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota.” ELY-keskus ja ympäristönsuojelu kommentoivat tontin länsipäädyn ohittavaa ekologista aluetta, joka tulisi säilyä mahdollisimman leveänä ja monipuolisena. Tontin länsipäätyyn on lisätty istutettava alue.
Henkilötietoja sisältävän oheismateriaalin verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8913 (päivätty 7.4.2022, tarkistettu 8.8.2022) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.