Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 5.6.2025 päivätyn ja 6.10.2025 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8902. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/8902 ehdotuksen nähtävillepanosta lähtien.
Diaarinumero: TRE:6038/10.02.01/2021
Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Pekko Sangi.
Kaavamuutosalue on pinta-alaltaan 8381 m2 ja se on yksityisessä omistuksessa. Tontilla 5 sijaitsee vuonna 1970 rakennettu yksikerroksinen liikerakennus ja tontilla 6 kaksi vuonna 1971 rakennettua kolmikerroksista asuinkerrostaloa. Hakijan tavoitteena on käyttötarkoituksen muutos ja täydennysrakentaminen asumiseen tontilla 5, rakennusoikeuden lisääminen ja vähäinen rajansiirto tonttien 5 ja 6 välillä. Tontin 5 liike- ja lämpökeskusrakennuksen maanpäälliset osat on tarkoitus purkaa ja korvata kaksikerroksisella asuinrakennuksella. Tonttien 6 ja 7 asuinkerrostaloja palveleva väestönsuoja tontin 5 olevan liikerakennuksen alla on tarkoitus säilyttää korttelin asuinrakennusten yhteiskäytössä.
Korttelin tonttia 7 sekä asemakaavalla muodostettavia tontteja 8 ja 9 (nykyiset tonttinumerot 6 ja 5) palveleva pysäköimispaikka on tarkoitus osoittaa asemakaavassa tontille 8. Tontille 9 osoitetaan rakennusoikeutta kaksikerroksisen asuinrakennuksen rakentamista varten 500 kerrosneliömetriä. Nykyisen tontin 5 rakennusoikeus kasvaa kaavamuutoksen johdosta 125 kerrosneliömetriä. Nykyisen tontin 5 pinta-ala kasvaa ja tontin 6 pinta-ala vastaavasti pienenee noin 7 neliömetriä tonttien 5 ja 6 välisen rajansiirron seurauksena.
Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella.
Päätösehdotus
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8902 (päivätty 5.6.2025, tarkistettu 6.10.2025) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.