Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 17.11.2025 päivätyn ja 9.2.2026 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 9010. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Asiakirjat ja lisätiedot ovat osoitteessa www.tampere.fi/kaavat/9010 ehdotuksen nähtävillepanosta lähtien.
Diaarinumero: TRE:6176/10.02.01/2023
Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa.
Suunnittelualue sijaitsee Länsi-Tampereella Haukiluoman kaupunginosassa 1970-80 -luvuilla rakentuneen kerros-, rivi- ja omakotitaloalueen sisällä. Alueen itä-, pohjois- ja länsipuolella on pääosin rakentumatta olevaa 2020 kaavoitettua tiivistä pientaloaluetta.
Suunnittelualueella on liikerakennusten korttelialue, jolla on sijainnut pienehkö päivittäistavarakauppa. Päivittäistavarakauppa on kannattamattomana purettu. Alue on lähes kokonaan asfaltoitu aivan Tyvikadun puoleista reunaa lukuun ottamatta.
Asemakaavanmuutoksella eheytetään kaupunkirakennetta ja muutetaan korttelialueen käyttötarkoitus kaupunkipientalojen korttelialueeksi. Korttelialueeseen liitetään sen pohjoispuolella olevan Herttatyvin katualueesta n. 203 m2. Korttelialueesta liitetään sen eteläpuoleiseen jalankulkuväylään n. 116 m2. Uusi n. 87 m2 aiempaa suurempi korttelialue jaetaan kuudeksi tontiksi, joista läntisin on n. 474 m2 ja muut viisi n. 328 m2 suuruisia. Suunnittelualueella oleva liikerakennusten n. 1 218 k-m2 rakennusoikeus poistetaan. Uutta kaupunkipientalojen rakennusoikeutta tulee yhteensä 1 320 k-m2 ja autosuoja- ja taloustilojen rakennusoikeutta 270 k-m2. Rakennusoikeuden lisäys nykyisestä on n. 372 k-m2. Pientalot voidaan toteuttaa myös yhtiömuotoisina.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto oheismateriaaleineen kuulutettiin nähtäville 20.11.-11.12.2025 ja lähetettiin tiedoksi osallisille. Nähtävillä olleesta aineistosta ei saatu mielipiteitä eikä viranomaiskommentteja.
Kaavaluonnoksen oltua nähtävillä suunnittelualueen tonteille on lisätty aluevaraukset hulevesiviemäreille. Viemäreiden kautta tonttien hulevedet johdetaan alueen länsilaidalla olevalle hulevesien viivytykseen varatulle alueen osalle. Kyseinen alueen osa oli nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue, mutta ehdotuksessa se on liitetty itäpuolella olevaan pientalotonttiin.
Päätösehdotus
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 9010 (päivätty 17.11.2025, tarkistettu 9.2.2026) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Kaavan toteuttamiseen liittyvät sopimukset tulee olla hyväksyttyinä ennen yhdyskuntalautakunnan hyväksymiskäsittelyä.