Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 10.9.2026
Valmistelija
-
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Valmistelijan yhteystiedot
Tonttivastaava Jori Alanko, puh. 041 730 1457, etunimi.sukunimi@tampere.fi
Lisätietoja päätöksestä
Hallintosihteeri Hanna Sandström, puh. 040 750 1876, etunimi.sukunimi@tampere.fi
Perustelut
Kiinteistöjohtaja päätti 5.8.2026 § 406 tontin 837-131-693-18 vuokraamisesta. Vuokrauspäätöksestä on tehty oikaisuvaatimus 28.8.2026. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu vuokrauspäätöstä kumottavaksi yhdenvertaisuutta rikkovana sekä kaupungin säännösten vastaisena. Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole mahdollistanut muille alueen toimijoille vastaavia vuokrauksia.
Oikaisuvaatimuksen kohteena oleva päätös koskee Tampereen kaupungin asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaista ja mahdollistamaa pientalotontin jakamista. Pientalotontin vuokralainen on oikeutettu jakamaan vuokratonttinsa ja myymään uuden muodostuvan tontin vuokraoikeuden. Vuokralainen vastaa tontin jakamisesta aiheutuvista kustannuksista, myös mahdollisesti tarvittavan asemakaavamuutoksen kustannuksista. Kantatontin vuokrasopimusta muutetaan pinta-alan ja rakennusoikeuden pienenemisen suhteessa. Uudelle muodostuvalle tontille määritellään vuokraehdot vastaavasti kuin uusille pientalotonteille. Tällä mahdollisuudella vastataan osaltaan kaupungin täydennysrakentamistavoitteisiin. Tontin jakaminen ei kuitenkaan ole kaikissa tapauksissa mahdollista, vaan mm. asemakaavalliset edellytykset sille tutkitaan aina tapauskohtaisesti, ja maanomistajan suostumus tarvitaan.
Päätös on kaupungin asunto- ja maapolitiikan linjausten mukainen eikä täten kaupungin säännösten tai yhdenvertaisuuden vastainen. Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty mitään sellaista, jonka vuoksi päätöstä tulisi muuttaa tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.
Henkilötietoja sisältävä teksti
Henkilötietoja sisältävät tiedot poistettu.
Lausunnot
Juristi Patricia Nikko:
Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella. Laillisuusperuste on olemassa, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Kiinteistöjohtaja on ollut toimivaltainen päättämään asian, päätös ei ole syntynyt virheellisessä järjestyksessä eikä se ole muutenkaan lainvastainen. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
Tiedoksi
Oikaisuvaatimuksen tekijä, vuokralainen, maanvuokrat, Heli Toukoniemi, Virpi Ekholm, Jori Alanko, Patricia Nikko, Kirsi Grönberg, Satu Jauhiainen, kitiatalous