Perustelut
Kiinteistöjohtaja päätti 29.5.2026 § 334, että M/K Tampere XII Oy:lle vuokrataan noin 218 m²:n suuruinen alue yleiseltä alueelta 102P (837-102-9903-0) viereisen ravintolakiinteistön toimintoja varten. Vuokra-aika alkaa 1.1.2026 ja päättyy 31.12.2035, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi kolmen (3) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus 22.6.2026. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi yhdenvertaisuutta rikkovana ja lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kohteen vuokraus olisi tullut kilpailuttaa, koska kohde on suosittu, arvokas ja tuottoisa, ja julkisella kilpailutuksella siitä olisi saatavissa merkittävästi korkeampi vuokra. Oikaisuvaatimuksen mukaan vuokraaminen ja vuokralaisvalinta olisi tullut järjestää siten, että siihen olisi ollut kaikilla halukkailla mahdollisuus osallistua.
Päätöksen kohteena oleva alue rajoittuu vuokralaisen hallinnoimaan tonttiin 837-102-421-1, jolla sijaitsee vuokralaisen omistama Frenckellin konttori -niminen rakennus. Vuokralainen on kunnostanut historiallisen konttorirakennuksen ravintolatoimintaa varten, ja ravintolan toiminnat edellyttävät lisämaa-alueen vuokraamista yleiseltä alueelta 102P (837-102-9903-0). Ennen vuokrauspäätöstä kiinteistötoimi on selvittänyt viher- ja hulevesiyksikön kanssa, että maa-alueen vuokraus olisi mahdollista puistoalueesta. Asemakaavapäällikkö on 5.6.2025 § 17 myöntänyt poikkeamisluvan Frenckellin konttorin terassialueen laajentamiselle puistoalueen puolelle. Kuntalain mukaisesti tarjouskilpailua ei tarvitse järjestää, jos markkinaperusteinen vuokrataso on ulkopuolisen arvioijan arvioima. Vuokrauksen hinnoittelu perustuu päätöksen kohteena olevan alueen osalta Tampereen yleisten alueiden (katu- ja puistoalueiden) vuokraustasoon sekä soveltuvilta osilta kaupungin teettämiin ulkopuolisiin vyöhykehintaselvityksiin. Koska vuokra-alue rajoittuu jo vuokralaisen aiemmin hallinnoimaan tonttiin, ei vuokraaminen tarjouskilpailun kautta olisi mahdollistanut vuokralaiselle kuuluvan pihan ja viereisestä puistosta vuokrattavan alueen toiminnallisen ja visuaalisen yhdistämisen tuomaa kokonaisratkaisua, jonka myötä alueesta nyt muodostuisi turvallinen, yhtenäinen, viihtyisä ja laadukas osa Frenckellin historiallista puistoaluetta. Vuokra-alueesta ei olisi ollut erillistä terassialuetta mahdollista toteuttaa.
Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Päätös ei ole ollut lainvastainen eikä sitä ole syytä muuttaa myöskään tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.