Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 3.6.2021 päivätyn ja 23.8.2021 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8863. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8863
Dno: TRE:1397/10.02.01/2021
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, suunnittelija Sini Korhonen
Asemakaavan muutoksessa tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 340 k-m².
Kerrosala lisääntyy 146 k-m².
Tontti 5463-16, 609 m², tonttitehokkuus e=0,28
Tontti 5463-17, 608 m², tonttitehokkuus e=0,28
Tontit osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Veisun kaupunginosassa noin 5 km kaakkoon kaupungin keskustasta osoitteessa Emännänkatu 9. Tontilla sijaitsee 70-luvulla valmistunut yksikerroksinen asuintalo, jonka kerrosala on 120 k-m². Kaava-alue rajautuu pohjoisessa sekä idässä pientalotontteihin ja etelässä sekä lännessä katualueeseen. Tontin pinta-ala on 1217 m². Rakennusoikeutta on yhteensä 194 k-m², ja tonttitehokkuusluku e=0,16. Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Korttelista 5463 on toteutettu tarkastelu, jossa tutkittiin tonttien jakomahdollisuuksia kaavamuutosalueen lisäksi. Korttelitarkastelun mukaan korttelin 5463 muut tontit eivät ole jaettavissa tonttien koon, muodon tai nykyisten rakennusten sijoittelun takia.
Asemakaavan tavoitteet
Tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 3.6.-24.6.2021. Aineistosta saatiin kuusi kommenttia, jotka eivät vaatineet toimenpiteitä (Pirkanmaan liitto, rakennusvalvonta, pelastuslaitos, ympäristösuunnittelu, Pirkanmaan maakuntamuseo sekä viheralueet ja hulevedet -yksikkö) ja yksi mielipide, jota täydennettiin kertaalleen.
Kommenteissa huomautettiin rakennusalan sijainnista ja rakennusten kerrosluvusta.
Mielipiteessä kommentoitiin uuden rakennuksen sijaintia, tehokkuuslukua, kerroslukua sekä rakennusten harjakorkeutta.
Kaavaehdotukseen on tehty seuraavat muutokset valmisteluaineiston nähtävillä olon jälkeen:
Rakennusala ja kerrosluku tarkistettiin saadun palautteen pohjalta.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Henkilötietoja sisältävän oheismateriaalin verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus nro 8863 (päivätty 3.6.2021 ja tarkistettu 23.8.2021) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.