Perustelut
Logistiikan koulutus ja tilat
Pirkkalan Jasperintien tilat tulivat osaksi Tampereen seudun ammattiopisto Tredun palveluverkkoa vuonna 2021. Jasperintie ei ole muodostanut Tredun palveluverkossa erillistä kampusta, vaan se on määritelty muuksi oppimisympäristöksi Hiedanrannassa sijaitsevan kiinteistöalan oppimisympäristön tavoin. Toiminta Jasperintiellä käynnistyi alun perin Hepolamminkadun kampuksen alaisuudessa.
Jasperintien tilojen vuokraamisesta päätettiin joulukuussa 2020. Päätöksen taustalla oli useita eri tekijöitä. Tredun logistiikka-alan oppimisympäristöt olivat tuolloin täyskäytössä, ja opiskelijamäärät olivat kasvaneet merkittävästi sekä Tampereen että Nokian kampuksilla. Tavoitteena oli hankkia Jasperintieltä logistiikka-alan kasvua tukeva oppimis- ja palveluympäristö, joka sijoittuu alueen kehittyvään logistiikkakeskittymään ja mahdollistaa opetuksen sekä työelämäpalvelujen laajentamisen samoissa tiloissa. Lisäksi Pirkkalan sijainti nähtiin strategisesti merkittävänä, sillä alueelle on muodostunut ja edelleen kehittyy merkittävä logistiikka-, kuljetus- ja raskaan kaluston yrityskeskittymä. Vuoden 2020 päätöksen mukaan Tredun tavoitteena oli myös yhdistää Pirkkalan logistiikka-alan koulutus ja maksullinen palvelutoiminta samoihin tiloihin sekä täydentää palvelukonseptiaan.
Jasperintien tiloissa toimii logistiikka-alan työelämälähtöinen oppimisympäristö, palveluvarasto (rengasvarasto), jonka varastointi-, lisäarvo- ja logistiikkapalveluja hyödyntää tällä hetkellä kaksi merkittävää asiakasta. Palveluvarasto kuuluu opetusta tukevaan maksulliseen opiskelijatyötoimintaan. Toiminta on eriytetty omaksi kokonaisuudekseen, ja sitä harjoitetaan kilpailutilanteessa markkinoilla markkinaehtoisesti.
Palveluvarasto toimii vuosittain noin 250 logistiikka-alan nuoren ja aikuisopiskelijan oppimisympäristönä. Opiskelijat tulevat pääasiassa Hepolamminkadun ja Nokian kampuksilta, ja oppimisympäristöä hyödynnetään sekä varasto- että kuljetuslogistiikan opetuksessa.
Palveluvarastolla on erityisen suuri merkitys Hepolamminkadun kampuksen logistiikka-alan koulutukselle. Kampuksella opiskelee nykyisin yli 600 logistiikka-alan opiskelijaa, ja käytettävissä olevat varastotilat ovat opiskelijamäärään nähden rajalliset. Jasperintien tilat ovat siten keskeinen osa koulutuksen järjestämistä sekä varastotilojen kuormituksen tasapainottamista.
Jasperintien tiloihin kuuluvassa korjaamohallissa järjestetään ajoneuvoalan aikuiskoulutusta ajoneuvomekaanikoille. Opiskelijoita on vuosittain noin 40. Lisäksi korjaamohallissa toteutetaan logistiikka-alan kuljettajakoulutuksen opiskelijoille ajoneuvon huoltamiseen liittyvää opetusta Hervannan ja Pirkkalan opiskelijaryhmille sekä kuljetusalan perustason ammattipätevyyskoulutukseen sisältyvää ajoneuvotekniikan opetusta. Korjaamohallia käyttää vuosittain yhteensä noin 100 opiskelijaa.
Teorialuokkatyyppisiä tiloja on noin 170 m². Tilat voidaan jakaa väliseinien avulla 1–3 opetustilaksi. Niissä järjestetään Pirkkalassa toimivien logistiikka- ja ajoneuvoalan opiskelijoiden teoriaopetusta sekä satunnaisesti myös yritysryhmien koulutuksia.
Toiminta Jasperintien oppimisympäristössä on viime vuosien aikana vakiintunut. Tiloja hyödynnetään laajasti logistiikka- ja ajoneuvoalan koulutuksessa sekä opetusta tukevassa maksullisessa opiskelijatyötoiminnassa. Tilat muodostavat olennaisen osan Tredun logistiikka-alan oppimisympäristöverkostoa, eikä vastaavia toimintoja ole mahdollista siirtää nykyisiin kampustiloihin ilman merkittäviä vaikutuksia opetuksen järjestämiseen ja opiskelijoiden käytössä oleviin oppimisympäristöihin.
Vuokratilat
Tampereen seudun ammattiopisto Tredu on vuokrannut käyttöönsä osoitteessa Jasperintie 340, Pirkkala (kiinteistötunnus 604-418-1-463), sijaitsevan varasto- ja korjaamorakennuksen johtajan, ammatillinen koulutus, päätöksellä 8.12.2020 § 281. Rakennuksen vuokrattu pinta-ala on yhteensä 3 051 m². Kiinteistön on omistanut vuodesta 2021 alkaen IP3 Holding Oy (y-tunnus 3139782–1).
Tilojen pääomavuokra on syyskuussa 2026 yhteensä 32 515,48 euroa kuukaudessa (alv 0 %), minkä lisäksi maksetaan investointivuokraa 2 149,00 euroa kuukaudessa (alv 0 %). Vuokran lisäksi Tredu vastaa kiinteistön ylläpitokustannuksista sekä kiinteistöverosta.
Tilojen vuokrakustannukset kohdennetaan palveluverkon kustannuspaikalle 55 prosentin osuudella ja opetusta tukevan maksullisen opiskelijatyötoiminnan kustannuspaikalle 45 prosentin osuudella.
Alkuperäinen vuokrasopimus tehtiin määräaikaisena, jotta voitiin arvioida Jasperintien tilojen pitkäaikaista tarvetta koulutuksen järjestämisessä. Viiden toimintavuoden aikana oppimisympäristön käyttö on vakiintunut ja sen merkitys osana logistiikka- ja ajoneuvoalan koulutusta on osoittautunut tarkoituksenmukaiseksi. Tiloille on edelleen jatkuva ja perusteltu tarve koulutuksen järjestämisen näkökulmasta.
Jasperintien oppimisympäristö tukee Tredun palveluverkon toimivuutta, mahdollistaa työelämälähtöisten oppimisympäristöjen hyödyntämisen sekä turvaa logistiikka- ja ajoneuvoalan koulutuksen toimintaedellytykset myös tulevina vuosina. Tämän vuoksi Tredun on tarkoituksenmukaista jatkaa toimintaansa tiloissa vuokralaisena.
Liitteenä on päivitetty vuokrasopimus. Vuokrasopimus jatkuu ensimmäisessä vaiheessa neljä (4) vuotta määräaikaisena ajalla 1.11.2027-31.10.2031, jonka jälkeen vuokrasopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi. Sopimus on mahdollista päättää ensimmäisen vaiheen päättymiseen 31.10.2031. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on mahdollista irtisanoa vuoden irtisanomisajalla.
Tilojen vuokrauksesta päättää asunto- ja kiinteistölautakunnan tekemän toimivallan delegointipäätöksen mukaisesti johtaja, ammatillinen koulutus. Vuokraamispäätöksen tulee perustua elinvoima- ja osaamislautakunnan tekemään palveluverkkolinjaukseen.
Tampereen kaupungin hallintosäännön 20 §:n mukaan elinvoima- ja osaamislautakunnan tehtävänä on mm. järjestää ammatillisen koulutuksen palveluja, edistää osaamista, elinkeinojen kehittymistä ja työllisyyttä elinvoimapalveluihin liittyen ja päättää ammatillisen koulutuksen palveluverkosta koko yhteistoiminta-alueella.
Päätösehdotus
Esittelijä
Hyväksytään Pirkkalan Jasperintie osaksi Tredun palveluverkkoa vakiintuneena muuna oppimisympäristönä.