Perustelut
Maankäyttö- ja rakennuslain 53 § mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolla asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Kielto on voimassa enintään kaksi vuotta, ja se päättyy, kun alueelle laadittu uusi asemakaava saa lainvoiman. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Maankäyttö- ja rakennuslain 38 § mukaan kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jolla yleiskaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Kielto on voimassa enintään viisi vuotta, ja se päättyy, kun alueelle laadittu uusi yleiskaava saa lainvoiman. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa vielä enintään viidellä vuodella.
Rakennuskiellon jatkaminen
Kalkun, Myllypuron, Tesomajärven, Raholan, Ristimäen, Lielahden, Niemenrannan, Ala- ja Ylä-Pispalan, Santalahden, Kalevanrinteen, Lakalaivan ja Hervannan kaupunginosissa on voimassa rakennuskielto, jonka voimassaolo päättyy 15.2.2024. Rakennuskieltoa on syytä jatkaa asemakaavojen laatimiseksi ja yleiskaavojen tavoitteiden huomioimiseksi.
Kalkun, Myllypuron ja Tesomajärven kaupunginosissa on syytä jatkaa rakennuskieltoa lainvoimaisten Kantakaupungin yleiskaavan 2040 ja Kantakaupungin vaiheyleiskaavan – valtuustokausi 2017-2021 -tavoitteiden toteuttamiseksi sekä vireillä olevan kantakaupungin vaiheyleiskaava - valtuustokausi 2021-2025 tavoitteiden huomioimiseksi.
Raholassa Porin radanvarren eteläpuolella ja Ristimäessä radanvarren pohjoispuolella on syytä jatkaa rakennuskieltoa yleiskaavan pohjalta vireille tulevien ja ohjelmoitujen asemakaavamuutosten laatimista varten.
Lielahden kaupunginosassa Hiedanrannan alueella on vireillä ja asemakaavoitusohjelman mukaisesti tulossa vireille useita asemakaavamuutoksia maankäytön yleissuunnitelman pohjalta. Osa niistä liittyy seudullisen raitiotien suunniteltuun linjaukseen. Alueen rakennuskieltoa on syytä jatkaa.
Ala-Pispalan, Ylä-Pispalan ja Santalahden kaupunginosissa on vireillä Pispalan II-vaiheen asemakaavamuutokset nro 8309 ja 8310, joiden vuoksi on syytä jatkaa rakennuskieltoa.
Lakalaivan ja Peltolammin kaupunginosissa on kantakaupungin yleiskaavan määrittämä aluekeskus, jossa on vireillä Peltolammin hyvinvointikeskuksen asemakaavamuutos nro 8628 ja tulossa vireille muita ohjelmoituja asemakaavamuutoksia. Alueen asemakaavoittamiseksi tavoitteen mukaiseksi on tarpeen jatkaa rakennuskieltoa Lakalaivan kaupunginosassa.
Kalevanrinteen kaupunginosassa Sarvijaakonkadun eteläpuolella sekä sen itäpäässä paikalliskeskuksen ydinalueella on syytä jatkaa rakennuskieltoa, koska kohteissa on asemakaavoitusohjelman mukaisesti vireillä ja tulossa vireille asemakaavamuutoksia.
Hervannassa on tarpeen jatkaa rakennuskieltoa Hervannan valtaväylän ja Hervannantien välisellä alueella. Rakennuskielto nykyisessä laajuudessaan on perusteltu lainvoimaisten Kantakaupungin yleiskaavan 2040 ja Kantakaupungin vaiheyleiskaavan – valtuustokausi 2017-2021 -tavoitteiden toteuttamiseksi.
Rakennuskiellon määrääminen
Uutena esitetään määrättäväksi rakennuskielto koskemaan Tammelan kaupunginosassa (XV) korttelissa 264, tonttia 1 asemakaavan vanhentuneisuuden vuoksi. Kiinteistölle laaditaan asemakaavamuutos kulttuuriympäristön arvojen säilyttämiseksi.
Tampereen lautakuntien johtosäännön mukaan rakennuskiellosta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Poikkeuksen myöntäminen asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi annetusta rakennuskiellosta kuuluu asemakaavapäällikön toimivaltaan.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Määrätään rakennuskiellot, joista yksi perustetaan uutena ja muita jatketaan. Rakennuskiellot määrätään 15.2.2026 saakka päätöksen liiteaineiston mukaisilla alueilla.
Päätös tulee voimaan 30.1.2024 ennen sen lainvoimaisuutta.
Päätös
Yhdyskuntalautakunta päättää määrätä rakennuskiellon 15.2.2024–15.2.2026 päätöksen liiteaineiston mukaisilla alueilla.