Perustelut
Tampereen kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.2.2021 § 29 perustaa keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön, jolle luovutetaan apporttina Tampereen kaupungin keskusvirastotalon rakennus/rakennukset.
Rakennusten omistusoikeuden siirtyessä KKOy Tampereen Virastotalolle tulee kaupungin ja yhtiön välille laatia maanvuokrasopimus tontinosasta, joka kattaa rakennusten alueen sekä tarvittavat kulku-, huolto- ym. yhteydet. Koko tonttia ei ole tarkoitus vuokrata vaan tontista 837-102-11-25 jätetään n. 1200 m2:n suuruinen määräala edelleen kaupungin hallintaan. Kiinteistöosakeyhtiölle vuokrattavan tontinosan pinta-ala on noin 4761 m2. Tontille on tarkoitus laatia asemakaavamuutos, jossa toiminnot ja tuleva tonttijako tarkennetaan.
Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu YH-merkinnällä (hallinto- ja virastorakennusten korttelialue) ja tontin kokonaisrakennusoikeus on 13840 k-m2.
Ottaen huomioon vuokrattavan tontinosan pinta-ala, käyttötarkoitus, hyödynnetty rakennusoikeus ja alueen yleinen hintataso saadaan tontinosan tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 166 079,92 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 8 413,37 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä).
Vuokra-aika alkaa rakennuksen omistusoikeuden siirtyessä kiinteistöosakeyhtiölle ja päättyy 31.12.2061. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan päätöksen liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisia ehtoja.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Päätöksen liitteenä oleva Tampereen kaupungin ja KKOy Tampereen Virastotalon (3206896-6) välinen maanvuokrasopimusluonnos hyväksytään allekirjoitettavaksi.
Valtuutetaan kiinteistöjohtaja Tampereen kaupungin puolesta tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä teknisiä muutoksia ja allekirjoittamaan vuokrasopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.