Perustelut
Vellamon päiväkodin perusparannushankkeen yhdistetty tarveselvitys ja hankesuunnitelma on hyväksytty sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 19.3.2020 sekä asunto- ja kiinteistölautakunnassa 25.3.2020. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.
Hanke käsittää Vellamon päiväkodin perusparannuksen piha-alueineen, kalusteineen ja varusteineen. Tehtyjen kuntoselvityksien ja -tutkimuksien pohjalta rakennuksessa tehdään rakenteellisia korjaustoimenpiteitä ulkovaipassa, sisätiloissa ja piha-alueella. Rakennus perusparannetaan vastaamaan nykyaikaista päiväkotikäyttöä, jotta se pystyy täyttämään paremmin nykyisen oppimisympäristön vaatimukset.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Q´ARK Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. LVIA-suunnittelusta on vastannut Sol-Air Oy, sähkösuunnittelusta Insinööritoimisto Stacon Oy ja rakennesuunnittelusta Ramboll Finland Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankeinsinööri Petri Koivusilta. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus (liite 3) osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa kesäkuussa 2021 ja ne valmistuvat kesäkuussa 2022. Tilat otetaan päiväkotikäyttöön elokuussa 2022.
Rakennus- ja LVIS-työt kilpailutettiin kokonaisurakkana avoimena hankintakyselynä maalis-huhtikuussa 2021. Rakennusautomaatiotyöt kilpailutettiin samaan aikaan puitesopimuskumppanien kesken.Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 2 480 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 1 972 000 euroa.
Toteutussuunnitteluvaiheessa hankesuunnitelman lähtötiedot ovat tarkentuneet. Seuraavat suunnitteluratkaisut toteutussuunnitteluvaiheessa nostavat hankkeen kustannuksia verrattuna hankesuunnitelmaan:
- toteutussuunnitteluvaiheessa lähtötiedot ovat tarkentuneet
- rakennukseen otetaan oma kaukolämpöliittymä ja se varustetaan omalla lämmönjakokeskuksella
- iv-konehuoneita joudutaan laajentamaan, joka johti myös vesikattorakenteiden lisämuutoksiin
- inva-wc:n lisäyksen takia joudutaan tekemään tilamuutoksia.
Rakennushanke toteutetaan kaupungin talonrakennusohjelman päiväkotien perusparannuksiin varatuista määrärahoista, jonka vuosittaista summaa ei ylitetä tämän takia.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Vellamon päiväkodin perusparannushankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.