Perustelut
Kaupunki omistaa tontilla 837-122-500-5 osoitteessa Hatanpään puistokuja 7, 33900 Tampere, noin 225 k-m :n suuruisen Hatanpään Alilääkärin asuintalo -nimisen rakennuksen. Kohde myydään perusparannettavaksi asemakaavan nro 8578 mahdollistavaan käyttötarkoitukseen. Rakennuksella on suojelumerkintä sr-7. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Alkuperäisen rakennuksen on suunnitellut Eetu Murros. Rakennusvuosi on 1923. Rakennus on ollut tyhjillään vuodesta 2020, tätä ennen rakennus on ollut mm. asuin-, terveydenhuollon ja toimistokäytössä. Tilaomaisuuden hallinnassa rakennus on linjattu kuuluvan realisoitaviin kiinteistöihin. Tyhjillään olevasta rakennuksesta aiheutuu kaupungille tarpeettomia ylläpitokuluja.
Asemakaavassa rakennuksen käyttötarkoitus on määritelty merkinnällä P-6, eli palvelurakennusten korttelialue, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa liike-, palvelu-, tuotanto- ja harrastustoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa, as-45 % määrittelee asumiseen maksimissaan 45 % kerrosalasta. Kaavassa on slep-5 määräys, joten rakennuksessa mahdollisesti olevaa lepakoiden lisääntymis- ja/tai levähdyspaikkaa ei saa hävittää.
Rakennus laitettiin avoimeen myyntiin Huutokaupat.com sivustolla 12.8.-11.10.2025 ja sitä markkinoitiin kaupungin nettisivuilla. Myyntiprosessin käynnistäminen sai laajaa näkyvyyttä mediassa. Kohteella järjestettiin kaksi kertaa yleisiä esittelyjä. Tonttia ei tarjottu myytäväksi, vaan rakennuksen myynnin yhteydessä tontista tehtäisiin ostajan kanssa 40 vuoden vuokrasopimus. Määräaikaan 11.10.2025 mennessä kohteesta saatiin 206 tarjousta. Korkeimman tarjouksen 303 100 euroa rakennuksesta ja vuokraoikeudesta teki Aki Hyrkkönen Oy. Kauppahinta vastaa avoimella ja laajalla näkyvyydellä tehdyn markkinoinnin tuloksena käypää hintaa Kuntalain 130 § mukaisesti.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Osoitteessa Hatanpään puistokuja 7, 33900 Tampere, sijaitseva noin 225 k-m :n suuruinen Hatanpään Alilääkärin asuintalo -niminen rakennus myydään 303 100 euron kauppahinnalla Aki Hyrkkönen Oy:lle (1801642-2).
Ehdollinen, tavanomaisin ehdoin tehty ja 3.11.2025 allekirjoitettu kauppakirja hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.