Perustelut
Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:n Sulkavuoren jätevedenpuhdistamo aloitti toimintansa 16.9.2025. Keskuspuhdistamon käyttöönotto tapahtuu vaiheittain, ja vuoden 2025 loppuun mennessä kaikki Tampereen Vesi Oy:n (jäljempänä Tampereen Vesi) Viinikanlahden ja Raholan jätevedenpuhdistamojen jätevedet on käännetty Sulkavuoreen. Tampereen Vedellä on Viinikanlahden jätevedenpuhdistamon alueesta (noin 77 000 m2) 31.12.2040 saakka voimassaoleva maanvuokrasopimus. Kaupunki ja Tampereen Vesi ovat sopineet maanvuokrasopimuksen vaiheittaisesta päättämisestä sekä alueen siistimisestä.
Viinikanlahden jätevedenpuhdistamotoimintaan liittyvillä rakennuksilla, rakenteilla ja järjestelmillä ei ole jatkokäyttöarvoa, joten ne on tarkoitus kokonaisuudessaan purkaa. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti purkaminen on Tampereen Veden vastuulla. Purkamisen on tarkoitus alkaa keväällä 2026 ja kestää syksyyn 2028 saakka.
Viinikanlahden uuden noin 3000 asukkaan rantakaupunginosan asemakaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 19.8.2024 ja on lainvoimainen. Kaupungin tavoitteena on päästä rakentamaan uutta Viinikanlahden kaupunginosaa osittain jo ennen Tampereen Veden jätevedenpuhdistamon koko purku-urakan päättymistä, minkä vuoksi kaupunki ja Tampereen Vesi ovat sopineet alueen vaiheittaisesta luovuttamisesta takaisin kaupungille ja maanvuokrasopimuksen vaiheittaisesta muuttamisesta. Sopimuksen liitteen 2 mukaisesti ensimmäinen alue Viinikanlahden kaava-alueen itäosasta palautuu kaupungille 1.5.2027 mennessä, toinen alue 1.11.2027 mennessä ja viimeinen alue 30.9.2028 mennessä. Maanvuokrasopimusta tullaan muuttamaan vaiheittain sopimuksen mukaisesti ja päätetään, kun alue on kokonaisuudessaan luovutettu sekä alueen luovutuskunto on yhdessä katselmoitu ja todettu vastaavan sopimuksen ehtoja.
Tampereen Vesi purkaa alueella olevat puhdistamorakenteet ja siistii luovutettavan alueen kustannuksellaan sopimuksessa tarkemmin määritellysti.
Tampereen Veden Viinikanlahden maanvuokrasopimuksen alueella sijaitsee Tampereen Keskuspuhdistamo Oy:n uusi jäteveden pumppaamo. Kaupunki on tehnyt alueesta (n. 901 m2) maanvuokrasopimuksen Tampereen Keskuspuhdistamo Oy:n kanssa 1.4.2018, joka on päivitetty 1.1.2026 alkaen koskemaan uutta asemakaavan mukaista tonttia 837-122-513-5 (2066 m2). Kaupunki hyvittää Tampereen Vedelle 1.4.2018 alkaen vuokrat, jotka Tampereen Vesi on maksanut vuokra-alueesta, joka on luovutettu Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:lle. Kun ensimmäinen alue Tampereen Veden maanvuokrasopimuksen mukaisesta alueesta palautuu kaupungille 1.5.2027, tullaan myös Tampereen Keskuspuhdistamolle vuokrattu alue poistamaan Tampereen Veden maanvuokrasopimuksesta.
Sopimuksen liite 4 on Julkisuuslain 24.1 § kohdan 7 perusteella salassapidettävä.
Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2. mom. kohta 3) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maa- ja vesialueiden, rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden vuokraamisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Tampereen kaupungin ja Tampereen Vesi Oy:n välinen liitteenä oleva 2.1.2026 allekirjoitettu ehdollinen sopimus Viinikanlahden jätevedenpuhdistamon maanvuokrasopimuksen päättämisestä ja alueen luovuttamisesta hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan sopimuksen mukaiset maanvuokrasopimuksen muutokset.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.