Perustelut
Kaupunki omistaa tontilla 837-122-652-5 osoitteessa Gauffininkatu 1, 33900 Tampere, sijaitsevan Hatanpään Konttori -nimisen rakennuksen (suuruus n. 572 k-m2, kellari 53 k-m2 ja ullakko 38 k-m2) ja piharakennuksen n. 20 m2. Tontin pinta-ala on 1 596 m2 ja rakennusoikeus 580 k- m2. Tarkkaa rakennusvuotta rakennukselle ei ole tiedossa, mutta arvioitu rakentamisajankohta sijoittuu 1900-luvun alkuun. Rakennuksen alkuperäinen käyttötarkoitus on ollut kartanon konttorirakennus, myöhemmin tilat on muutettu toimisto- ja asuntolarakennukseksi. Rakennus on ollut tyhjillään keväästä 2025. Konttorirakennus myydään perusparannettavaksi asemakaavan nro 8578 mahdollistavaan käyttötarkoitukseen.
Tilaomaisuuden hallinnassa rakennus on linjattu kuuluvan realisoitaviin kiinteistöihin. Tyhjillään olevasta rakennuksesta aiheutuu kaupungille tarpeettomia ylläpitokuluja. Rakennus on suojeltu kaavamerkinnällä sr-7, eli rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Tontti 837-122-652-5 on osoitettu kaavamerkinnällä KYYTSA-1 (Liike- ja toimistorakennusten sekä kulttuuritoimintaa ja julkista palvelua palvelevien rakennusten korttelialue, jolle saadaan sijoittaa myös ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia työtiloja sekä asuntoja). Tonttia ei tarjottu myytäväksi, vaan rakennuksen myynnin yhteydessä tontista tehtäisiin ostajan kanssa 40 vuoden vuokrasopimus.
Rakennus laitettiin avoimeen myyntiin 11.9.2025 ja sitä markkinoitiin Aamulehdessä, Helsingin Sanomissa ja kaupungin nettisivuilla. Myyntiprosessin käynnistäminen sai laajaa näkyvyyttä mediassa. Kohteella järjestettiin kaksi kertaa yleisiä esittelyjä.
Määräaikaan 12.11.2025 klo 15.00 mennessä kohteesta saatiin neljä kirjallista tarjousta. Korkeimman tarjouksen 421 000 euroa rakennuksesta teki Aki Hyrkkönen Oy/perustettavan/perustettavien yhtiöiden lukuun. Kauppahinta vastaa avoimella ja laajalla näkyvyydellä tehdyn markkinoinnin tuloksena käypää hintaa Kuntalain 130 § mukaisesti.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Osoitteessa Gauffininkatu 1, 33900 Tampere, sijaitseva Hatanpään Konttori -niminen rakennus (suuruus n. 572 k-m2, kellari 53 k-m2 ja ullakko 38 k-m2) ja piharakennus n. 20 m2 myydään 421 000 euron kauppahinnalla Aki Hyrkkönen Oy:lle/perustettavalle yhtiölle/perustettaville yhtiöille.
Ehdollinen, tavanomaisin ehdoin tehty ja 22.12.2025 allekirjoitettu kauppakirja hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.