Perustelut
Hankkeeseen ei sisälly tilamuutoksia, joten tarveselvitys, hankesuunnitelma ja toteutussuunnitelma ovat yhdistetty. Yhdistämällä nämä nopeutetaan hankkeen etenemistä ja valmistumista. Hanke on kilpailutettu ja tämän tarveselvityksen, hankesuunnitelman ja toteutussuunnitelman hyväksymisen jälkeen voidaan työ tilata pääurakoitsijalta.
Kulttuuritalo Laikun julkisivuun teetettiin kuntotutkimus keväällä 2019.
Kuntotutkimuksen havainnot:
- rapatussa seinärakenteessa on laajoja kopoalueita, halkeamia ja pehmentymistä
- osa rappauksista oli irtoamassa
- seinärakenteen pellitykset ovat heikkokuntoiset
- ikkunat ovat heikkokuntoiset.
Kuntotutkimuksen perusteella julkisivurakenteiden tekninen käyttöikä on loppunut.
Hanke käsittää julkisivujen ja vesikaton perusparannuksen. Sileäksi hierretty rappaus uusitaan kokonaisuudessaan. Samalla julkisivuista poistetaan kaikki asbesti. Rapatut koristeet ja kipsikoristeet kunnostetaan. Terassirappauksen asbestipitoinen maali poistetaan ja rappaus kunnostetaan paikkarappauksin. Graniittisokkelin saumaukset uusitaan paikkakorjaamalla ja pääportaan graniittiset paasimuurikivet puhdistetaan. Eteläjulkisivun ikkunat uusitaan ja muut ikkunat kunnostetaan perusteellisesti. 1. kerroksen ja kellarikerroksen ulko-ovet maalataan. Julkisivupellitykset ja syöksytorvet uusitaan. Vesikatto kunnostetaan ja huoltomaalataan.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehdit MY Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakennesuunnittelusta on vastannut A-insinöörit Suunnittelu Oy ja sähkösuunnittelusta Tampereen Tilapalvelut Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Tero Keisu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus (liite 3) osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti.
Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa helmikuussa 2024. Hankkeen rakennustyöt valmistuvat marraskuussa 2024. Kulttuuritalo Laikku on käytössä julkisivun perusparannushankkeen aikana.
Rakennustyöt kilpailutettiin avoimena hankintakyselynä marraskuussa 2023. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvimman hyväksytyn urakkatarjouksen perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 1 200 000 euroa. Hankkeelle on vuoden 2024 talousarviossa varattu määrärahaa 1 300 000 euroa.
Kulttuuritalo Laikku, julkisivun perusparannuksen yhdistetty tarveselvitys-, hanke- ja toteutussuunnitelma on hyväksytty Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan kokouksessa 24.1.2024.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Kulttuuritalo Laikun julkisivun perusparannuksen tarveselvitys merkitään tiedoksi ja hanke- ja toteutussuunnitelma sekä toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.