Perustelut
Tampereen kaupunki (vuokralainen, Y-tunnus 0211675-2) on hankkinut Kalevanharjun tilaelementtiratkaisuna toteutetun Ahjola-Harjula päiväkodin Casatino Oy:ltä (Y-tunnus 2465039-0). Vuokraamisesta on allekirjoitettu 6.9.2011 leasingvuokrasopimus Kuntarahoitus Oyj:n (rahoittaja, Y-tunnus 1701683-4) kanssa. Vuokra-aika on alkanut 1.11.2011. Päiväkoti sijaitsee osoitteessa Sairaalankatu 3.
Tampereen kaupungin ja Kuntarahoitus Oyj:n välinen Kalevanharjun Ahjola-Harjulan päiväkotimoduuleja koskeva rahoitusleasingsopimus päättyy 29.2.2024. Vuokralaisella on osto-oikeuden perusteella oikeus vuokra-ajan päättyessä ostaa kohde itselleen optiohinnalla, joka vastaa vuokrakohteen markkinahintaan perustuvaa jäännösarvoa, lisättynä arvonlisäverolla.
Mikäli Tampereen kaupunki ei käytä osto-oikeuttaan, on sillä velvollisuus osoittaa Kuntarahoitus Oyj:n hyväksymä käteisostaja vuokrakohteelle. Mikäli vuokralainen ei osoita vähintään vähimmäiskauppahinnan maksavaa käteisostajaa rahoittajalle, on vuokralleottaja velvollinen toimittamaan kustannuksellaan rakennus omistajan osoittamaan paikkaan. Tällöin vuokralleantajalla on oikeus myydä kohde. Mikäli kauppahinta ei kata vähimmäiskauppahintaa, vastaa vuokralleottaja erotuksesta vuokralleantajalle.
Tampereen kaupunki käyttää sopimuksen mukaisen osto-option ostamalla tilaelementtirakenteisen päiväkotirakennuksen Kuntarahoitus Oyj:ltä omistukseensa 1.3.2024 alkaen. Kauppahinta on 112 500,00 euroa. Hinta perustuu kohteen nykyiseen jäännösarvoon vuokra-ajan päättyessä. Vuokranmaksuvelvollisuus päättyy, kun kauppahinta on maksettu myyjälle. Rakennuksen osto rahoitetaan investointiosan rakennusten ostot -määrärahasta.
Tampereen kaupunki tulee käyttämään siirtokelpoista päiväkotirakennusta palveluverkossaan päiväkotina nykyisellä paikallaan. Rakennuksella on pysyvä rakennuslupa.
Alustavan arvion mukaan varhaiskasvatuksen sisäinen vuokrakustannus tulee olemaan 1.3.2024 alkaen 11 035,22 euroa kuukaudessa eli 132 422,67 euroa vuodessa sisältäen pääomavuokran 7 775,60 euroa kuukaudessa, kiinteistönhoitovuokran 2 075,35 euroa kuukaudessa, kunnossapitovuokran 819,00 euroa sekä tontinvuokran 365,27 euroa kuukaudessa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tampereen kaupunki (vuokralainen) käyttää leasingsopimuksen mukaista osto-oikeuttaan ja ostaa Kuntarahoitus Oyj:ltä (rahoittaja) tilaelementtiratkaisuna toteutetun Kalevanharjun ”Ahjola-Harjula” päiväkotirakennuksen 1.3.2024.
Kuntarahoitus Oyj:n ja Tampereen kaupungin välinen kauppakirja hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan kauppakirja.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.