Perustelut
Frenckellin konttori -rakennuksesta on allekirjoitettu kauppakirja 25.1.2024. Rakennus on myyty Aare Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun siten, että kauppa sitoo ostajaa heti ja kaupunkia vasta, kun kaupunki on lainvoimaisella päätöksellään hyväksynyt kauppakirjan.
Konttori-rakennuksen tontti 837-102-421-1 sijaitsee osoitteessa Puutarhakatu 2. Tontti on asemakaavassa osoitettu C-9 merkinnällä (keskustatoimintojen korttelialue, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa liike-, toimisto-, majoitus-, tuotanto- ja palvelutiloja sekä kulttuuri- ja harrastustoimintaa palvelevaa yksityistä ja julkista tilaa). Tontin pinta-ala on 861 m2 ja rakennusoikeus 1715 k-m2.
Tontille 837-102-421-1 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti Aare Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (y-tunnus 2825472-3) pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus, käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 62 863,79 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 737,97 euroa vuodessa (v. 2023 keski-indeksi 2296 pistettä). Tontin hinnoittelusta on teetetty kaksi riippumattoman ulkopuolisen AKA-arvioitsijan lausuntoa, joihin hinnoittelu perustuu.
Vuokra-aika alkaa rakennuksen omistusoikeuden siirtyessä vuokralaiselle ja päättyy 31.12.2064 ja muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Sopimusten vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tontille 837-102-421-1 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 737,97 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 62 863,79 euroa).
Vuokra-aika alkaa tontilla sijaitsevan rakennuksen omistusoikeuden siirtyessä vuokralaiselle ja päättyy 31.12.2064.
Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.
Tontti 837-102-421-1 vuokrataan Aare Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.
Sopimusten vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.