Perustelut
Tampereen Vuokralaisyhdistyksen Asunto Oy Oma Koti –nimiselle yhtiölle on ollut vuokrattuna tontit 837-107-126-111, 112, 113 ja 114 toukokuun 1. päivä 1971 alkaneen vuokrasopimuksen perusteella.
Kiinteistötunnus |
Osoite |
Pinta-ala/m2 |
Asemakaavan mukainen rakennusoikeus/k-m2 |
837-107-126-111 |
Pirkankatu 29 |
1 235 |
730 |
837-107-126-112 |
Pirkankatu 31 |
1 235 |
730 |
837-107-126-113 |
Pirkankatu 33 |
1 235 |
730 |
837-107-126-114 |
Pirkankatu 35 |
1 195 |
700 |
Tonttien yhteenlaskettu vuokra vuonna 2020 oli 4 638,88 euroa.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättyy 30.4.2021. Vuokralainen on ilmoittanut olevansa halukas jatkamaan vuokrasuhdetta. Vuokralaisen toivomuksesta tonteista ei tehdä uusimisen yhteydessä erillisiä sopimuksia, vaan vuokrausta jatketaan yhdellä sopimuksella.
Tontit 837-107-126-111, 112, 113 ja 114 ovat voimassa olevan asemakaavan mukaisia asuinrakennusten korttelialuetta olevia tontteja, joten vuokrasuhteen jatkamiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin asunto- ja maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon tonttien sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tonteille tämänhetkiset vuosivuokrat ja elinkustannusindeksiin sidotut perusvuokrat seuraavasti:
Kiinteistötunnus |
Perusvuokra |
Tämänhetkinen vuosivuokra |
Pääoma-arvo |
837-107-126-111 |
784,00 |
15 476 |
386 900 |
837-107-126-112 |
784,00 |
15 476 |
386 900 |
837-107-126-113 |
784,00 |
15 476 |
386 900 |
837-107-126-114 |
751,77 |
14 840 |
371 000 |
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tampereen Vuokralaisyhdistyksen Asunto Oy Oma Koti –nimiselle yhtiölle vuokrattujen tonttien 837-107-126-111, 112, 113 ja 114 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 50 vuoden ajaksi (1.5.2021 - 30.4.2071).
Tontin 837-107-126-111 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2021 alkaen 784,00 euroa vuodessa.
Tontin 837-107-126-112 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2021 alkaen 784,00 euroa vuodessa.
Tontin 837-107-126-113 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2021 alkaen 784,00 euroa vuodessa.
Tontin 837-107-126-114 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2021 alkaen 751,77 euroa vuodessa.
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.