Perustelut
Koukkuniemi Männistö -hankkeen toteutussuunnitelma hyväksyttiin Tampereen kaupungin asunto- ja kiinteistölautakunnan kokouksessa 22.8.2018.
Koukkuniemi Männistö -uudisrakennus rakennettiin Lapinniemen kaupunginosaan osoitteeseen Romsinkuja 5, 33180 Tampere. Rakennuksessa on neljä ryhmäkotia, joissa kussakin on asunto 15 asukkaalle, yhteensä 60 asuntoa.
Rakennustyöt käynnistyivät 16.9.2019 ja kohde valmistui 14.1.2021. Tilat otettiin käyttöön suunnitelman mukaisesti tammi-helmikuun aikana vuonna 2021.
Kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta vastasi Arkkitehtitoimisto Avario Oy (ent. Sipark Oy), rakennesuunnittelusta Insinööritoimisto Jorma Jääskeläinen Oy, pohjarakennesuunnittelusta A-Insinöörit Civil Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Vahvacon Oy ja sähkösuunnittelusta Karawatski Oy.
Rakennustyöt toteutettiin jaettuna urakkana ja rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin EU-hankintamenettelyn mukaisina avoimina hankintakyselyinä aikavälillä helmikuu - huhtikuu 2019.
Rakennustöistä vastasi päätoteuttajana Rakennus K. Karhu Oy, putkitöistä Caverion Suomi Oy, IV-töistä Ilmanvaihtotyöt A. Saarinen Oy, sähkötöistä Consti Talotekniikka Oy ja rakennusautomaatiotöistä puitesopimuskumppani Fidelix Oy.
Kohteen projektipäällikkönä toimi Tero Keisu Tampereen Tilapalvelut Oy:stä. Rakennustöiden valvojana toimi Joonas Komsa Sitowise Oy:stä, LVI-töiden valvojana Timo Koskela, sähkötöiden valvojana Timo Harjula ja rakennusautomaatiotöiden valvojana Teppo Källi Tampereen Tilapalvelut Oy:stä.
Koukkuniemi Männistö -hankkeen tunnusluvut:
| |
Suunnitelma |
Toteutuma |
| Bruttoala yhteensä, m2 |
4775 |
4775 |
| Hankinta-arvo, milj. euroa |
11,0 |
10,29 |
| Kustannukset, euroa/br-m2 |
2306 |
2142 |
| Töiden aloitus |
02/2019 |
09/2019 |
| Kohde valmis |
06/2020 |
01/2021 |
Hankkeelle oli kaupungin vuoden 2019 talousarviossa varattu 11,33 miljoonan euron määräraha, joka alitettiin noin 1,04 miljoonalla eurolla. Toteutussuunnitelman mukaiset kustannukset alittuivat 0,71 miljoonalla eurolla.
Hankkeen lisä- ja muutostöille varattu kustannus alittui 374 000 eurolla. Muita merkittäviä kustannusalituksia muodostui hankkeelle varatuista erillishankinnoista. Hoivakutsujärjestelmän hankinta oli mm. varattu hankkeen kustannuksiin, mutta hankinta tehtiin Tampereen kaupungin omana erillishankintana.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on osallistunut ryhmäkotien rahoitukseen 3,59 miljoonan euron investointiavustuksella erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi.
Rakennustöiden aloitus siirtyi, koska hanke ei saanut sosiaali- ja terveysministeriön rakentamisen poikkeuslupaa alkuperäisen aikataulun mukaisesti.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Koukkuniemi Männistö -hankkeen lopputilitys hyväksytään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.