Valmistelija
Karppinen Elina, Asemakaavapäällikkö, Elina.Karppinen@tampere.fi
Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 16.11.2023 päivätyn asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8972. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Kaavaan liittyvät selvitykset ja muita lisätietoja osoitteesta: www.tampere.fi/kaavat/8972
Diaarinumero: TRE: 3748/10.02.01/2023
Kaavan laatija: Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Maija Pakarinen.
Tiivistelmä
Asemakaavan muutoksessa tontti jaetaan kahteen osaan ja tonteille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 310 k-m2. Kerrosala lisääntyy 98 k-m2.
Tontti 2579-18, 624 m2, tonttitehokkuus e= 0,25
Tontti 2579-19, 647 m2, tonttitehokkuus e= 0,24
Tontit osoitetaan yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialueeksi (AO-33).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Asemakaavamuutos koskee Tampereen kaupungin Ryydynpohjan kaupunginosassa noin 8 km luoteeseen kaupungin keskustasta osoitteessa Kukkolankatu 41 olevaa tonttia. Suunnittelualue rajautuu itä- ja eteläreunalta Kukkolankatuun ja muilta osin viereisiin omakotitalotontteihin.
Tontin pinta-ala on 1272 m2, ja sillä sijaitsee vuonna 1957 rakennettu omakotitalo. Rakennusoikeutta tontilla on 212 k-m2.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen siten, että nykyinen asuinrakennus säilytetään. Tampereen kaupungin strategia ohjaa yhdyskuntarakenteen tiivistämiseen täydennysrakentamisella. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 16.11-7.12.2023. Aineistosta saatiin viisi kommenttia (ELY-keskus, DNA, Pirkanmaan maakuntamuseo, ympäristönsuojelu sekä viheralueet ja hulevedet -yksikkö). Kommenteissa ei ollut huomautettavaa asemakaavaratkaisuun ja saatu palaute ei aiheuttanut muutoksia kaava-aineistoon.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Kaavan toteuttaminen voidaan aloittaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Nurminen Mikko, Johtaja, Mikko.Nurminen@tampere.fi
Asemakaavaehdotus nro 8972 (päivätty 16.11.2023) hyväksytään asetettavaksi julkisesti nähtäville Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.