Perustelut
Kiinteistöjohtajan päätöksellä 7.8.2026 § 430 on Primus-kodit Oy:lle varatun tontin 837-32-7793-1 varausaikaa jatkettu 31.1.2027 asti.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi perusteettomana ja yhdenvertaisuutta rikkovana sekä lainvastaisena.
Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei ole selvittänyt tontin hakijana olevan yhtiön taustoja ja kykyä toteuttaa rakennushanke. Oikaisuvaatimuksen mukaan hakijalla ei ole voimassa olevia taloustietoja, ja hakijalla on sekä varastossa että peruuntuneita kohteita kaupungilla. Oikaisuvaatimuksen mukaan hankkeelle on tullut viivästystä, koska tontin varausta on jo kertaalleen jatkettu.
Tampereen kaupungin asuntotontit luovutetaan pääsääntöisesti yleisten tonttihakujen ja/tai -kilpailujen kautta. Tonttihauissa vapaaksi jääneet tontit siirretään jatkuvaan hakuun, jonne laitetaan haettavaksi myös sellaiset tontit, joista varaajat/vuokralaiset luopuvat. Tontit on yleisten tonttihakujen tapaan tarkoitettu ennen kaikkea rakennusliikkeille, joiden päätoimialana on asuinrakentaminen, sekä rakennuttajille ja sijoitusyrityksille.
Jatkuvan haun sivuja päivitetään tontteja hakuun lisättäessä ja/tai tontteja jatkuvan haun perusteella luovutettaessa. Tontteja on tarjolla Haukiluomasta, Ikurista, Kämmenniemestä, Lahdesjärveltä (Västinginmäki), Ojalasta, Multisillasta ja Vuoreksesta.
Kaupungin nettisivuilla on kerrottu, että hakemuksia käsitellään saapumisjärjestyksessä. Käsittelyssä otetaan huomioon asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti seuraavia seikkoja: hakijalla mahdollisesti oleva toteuttamaton tonttivaranto, kaupungin hakijalle aiemmin luovuttamat tontit, alueiden monimuotoisuus ja asuntopoliittisten tavoitteiden toteutuminen, rakentamisen nopean aloituksen mahdollistaminen sekä kilpailun edistäminen.
Primus-kodit Oy on hakenut tonttia 5.12.2025 saapuneella hakemuksella. Tontti oli ollut lokakuussa 2024 tehdyn peruutuksen takia jatkuvassa haussa haettavana, eikä siihen ollut aiemmin tullut hakemuksia.
Tontti 837-32-7793-1 varattiin Primus-kodit Oy:lle kiinteistöjohtajan 7.1.2026 § 6 tekemällä päätöksellä 31.7.2026 asti. Varausta on jatkettu oikaisuvaatimuksen alaisella päätöksellä asunto- ja maapolitiikan sekä päätöksen § 6 mahdollistamalla tavalla 31.1.2027 asti. Varaaja ei ole aiemmin hakenut tai saanut varaukselle jatkoaikaa.
Primus-kodit Oy on saanut kaupungilta aiemmin yleisessä haussa yhden tontin, jonka yhtiö toteutti vuokrasopimuksen edellyttämässä määräajassa. Lisäksi yhtiö on saanut jatkuvan haun kautta nyt kyseessä olevan tontin lisäksi kaksi tonttia, joista toisen varausaikaa on jatkettu asunto- ja maapolitiikan ja varauspäätöksen mahdollistamalla tavalla. Yhdestä tontista yhtiö luopui päätöksenteon jälkeen ennen varausajan alkamista.
Primus-kodit Oy:lle on lisäksi varattu 4.9.2026 saapuneen hakemuksen perusteella kaksi tonttia Ojalasta 1.11.2026 alkaen. Tontit ovat peruutusten takia olleet jatkuvassa haussa vuodesta 2023 alkaen.
Yhtiön taloustietojen osalta voidaan todeta, että yhtiön viimeisin tilinpäätös on vuodelta 2025.
Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty sellaista uutta tietoa, jonka vuoksi päätöstä tulisi muuttaa tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulisi hylätä.
Päätöksen liitteet sisältävät henkilötietoja, minkä johdosta niiden verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.