Perustelut
Asunto- ja kiinteistölautakunnan 11.9.2025 § 191 tekemällä päätöksellä on Nekalan kaupunginosassa sijaitsevat tontit 837-124-571-5 - 9 varattu kesäkuussa 2025 pidetyn tonttihaun perusteella varauspäätöksessä mainituin ehdoin Pohjola Rakennus Oy Suomi -nimiselle yhtiölle perustettavan yhtiön/perustettavien yhtiöiden lukuun 1.10.2025 – 31.3.2026. Varausta on jatkettu kiinteistöjohtajan 16.3.2026 § 159 tekemällä päätöksellä 30.9.2026 asti.
Tontit on varattu tarjouskilpailuun perustuen. Pohjola Rakennus Oy Suomi jätti korkeimmat tarjoukset tonteista:
- 837-124-571-5, 1 219 000 euroa
- 837-124-571-6 - 9, 100 000 euroa/tontti.
Pohjola Rakennus Oy Suomen kanssa käytyjen keskustelujen perusteella tonttien ostamista on haettu 22.9.2026 tulleiden hakemusten mukaisesti siten, että tontin 837-124-571-5 ostajana on OP Tonttirahasto Ky ja toteuttajana Pohjola Rakennus Oy Suomi.
Ostaja ostaa myyjältä kaupan kohteen. Kaupan kohde vuokrataan kokonaisuudessaan omistusoikeuden siirtymisen yhteydessä pitkäaikaisella määräaikaisella maanvuokrasopimuksella toteuttajan perustamille Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Koivu (y-tunnus 3357028-8) ja Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Tammi (y-tunnus 3357031-7) -nimisille asunto-osakeyhtiöille, ja tontti lohkotaan kahdeksi tontiksi.
Tonttien 837-124-571-6 - 9 ostajana on OP Tonttirahasto Ky ja toteuttajana Pohjola Rakennus Oy Suomi.
Ostaja ostaa myyjältä kaupan kohteen. Kaupan kohde vuokrataan kokonaisuudessaan omistusoikeuden siirtymisen yhteydessä pitkäaikaisella määräaikaisella maanvuokrasopimuksella toteuttajan perustamalle Asunto Oy Pohjolan Hankeyhtiö Tampere 13 -nimiselle yhtiölle (y-tunnus 3555096-9).
Asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) olevan tontin 837-124-571-5, Lounaantie 2 b, pinta-ala on 4 766 m2 ja rakennusoikeus 2 520 k-m2.
Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialuetta (AO) olevien tonttien 837-124-571-6 - 9 pinta-alat ovat 402 m2/tontti ja rakennusoikeudet 155 k-m2/tontti.
Tontista 837-124-571-5 on esitetty hyväksyttävä tontinkäyttösuunnitelma; tonttien 837-124-571-6 - 9 osalta suunnitelmat tulee esittää rakentamisluvan hakemisen yhteydessä.
Tonttien myyntiin liittyen on laadittu päätöksen liitteenä olevat kaupungin, OP Tonttirahasto Ky ostajana ja Pohjola Rakennus Oy Suomi toteuttajana väliset tontteja 837-124-571-5 - 9 koskevat kauppakirjaluonnokset
Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Tontti 837-124-571-5 myydään OP Tonttirahasto Ky:lle (y-tunnus 2731361-3) 1 219 000 eurolla.
Tontit 837-124-571-6 - 9 myydään OP Tonttirahasto Ky:lle (y-tunnus 2731361-3) 400 000 eurolla.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.