Perustelut
Tampereen lyseon lukion perusparannus -hankkeen toteutussuunnitelma hyväksyttiin asunto- ja kiinteistölautakunnassa 2.11.2023. Lukion rakennus on valmistunut 1935. Hankkeessa perusparannettiin lukion tilat noin 650 opiskelijan tarpeisiin. Lukiossa toimii sekä kansallinen lukio että IB-lukio. Henkilökuntaa rakennuksessa on noin 60 henkilöä. Opetus- ja yhteistiloja uudistettiin, talotekniikka uusittiin ja rakennuksen esteettömyyttä sekä energiatehokkuutta parannettiin. Lisäksi kellari- ja ullakkotiloja otettiin käyttöön, piha-alue kunnostettiin ja rakennettiin uusi viherkattoinen liikuntavälinevarasto. Myös pihaa ympäröivä graniittipintainen tukimuuri kunnostettiin. Korjauksissa huomioitiin sekä rakennuksen että pihan suojeluarvot. Rakennus sijaitsee Pyynikintorin alueella, joka kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Tähti-Set Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakenne-, pohjarakenne- ja akustiikkasuunnittelusta on vastannut A-Insinöörit Suunnittelu Oy, sähkö- ja LVIA-suunnittelusta Ramboll Finland Oy ja keittiölaitesuunnittelusta Design Lime Oy. Hankkeen rakennuttamisesta on vastannut Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä on toiminut hankepäällikkö Satu Lahdensivu.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä touko-syyskuussa 2023. Rakennustöistä vastasi päätoteuttajana Aki Hyrkkönen Oy, IV-töistä Ilmastointi Mikenti Oy, putkitöistä Consti Talotekniikka Oy, sähkötöistä Saipu Oy ja rakennusautomaatiotöistä Fidelix Oy.
Rakennustyöt aloitettiin tammikuussa 2024, ja kohteen vastaanotto oli joulukuussa 2025. Käyttöönotto oli lukion opintojaksojen vaihtuessa helmikuussa 2026. Opiskelijat muuttivat rakennukseen väistötiloista Pyynikintie 2:sta.
Toteutussuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 19 197 000 euroa. Lopulliset toteutuskustannukset ovat yhteensä 20 421 000 euroa, joten kustannusten ylitys on 1 224 000 euroa (6,4 %). Suunnitelmien mukainen rakennuksen laajuus on 5 620 hum2 ja 6 868 brm2, joiden mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 3 634 euroa/hum2, 2 954 euroa/brm2 ja 31 417 euroa/oppilaspaikka. Pirkanmaan Voimia Oy:n hankintaan kuuluvien keittiölaitteiden kustannus oli yhteensä 253 000 euroa.
Pääosa toteutuskustannusten ylityksestä johtui laajoissa purkutöissä paljastuneista yllätyksistä. Pintarakenteiden alla oli huonokuntoisia ja heikkoja rakenteita tai rakenne on ollut toisenlainen kuin vanhoista suunnitelmista tai paikan päällä on voitu olettaa. Tiili- ja betonirakenteiden sisällä oli orgaanisia materiaaleja, jotka täytyi poistaa, ja purettavat rakennevahvuudet ovat paikallisesti vaihdelleet. Rakenteita on jouduttu suunnittelemaan ja tekemään uudelleen. Rakenteiden alla on ollut laajasti magnesiamassaa ja koteloholveissa koksikuonaa, jolloin purkutyöt on pitänyt tehdä asbestipurkuna.
Purkumäärien kasvettua ja muututtua osin asbestipuruksi urakka-aika piteni 5 viikkoa, josta aiheutui lisäkustannuksia työmaan varastointi- ja käyttökustannuksiin.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (16.6.2026) 21 §:n 2 momentin 8. kohdan mukaan asunto- ja kiinteistölautakunta tekee esityksen kaupunginhallituksen päätettäväksi yli 20 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden lopputilitysten hyväksymisestä.
Päätösehdotus
Esittelijä
Esitetään kaupunginhallitukselle päätettäväksi:
Tampereen lyseon lukion perusparannus -hankkeen lopputilitys hyväksytään.