Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 30.3.2023 päivätyn ja 12.6.2023 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8949. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8949
Dno: TRE: 7620/10.02.01/2022
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, suunnittelija Juho Saloheimo
Asemakaavan muutoksessa tontille osoitetaan rakennusoikeutta asuinpientalon rakentamista varten yhteensä 350 k-m2 ja autosuoja- ja taloustilaa varten 35 k-m2. Tontin rakennusoikeus lisääntyy 156 k-m2. Tontti osoitetaan yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialueeksi (AO-33).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Koivistonkylän kaupunginosassa noin 3 km etelään kaupungin keskustasta osoitteessa Sipilänkatu 4. Lähialue koostuu lähinnä pientaloista. Tontin pinta-ala on 1532 m2, ja sillä sijaitsee kaksikerroksinen asuinrakennus vuodelta 1960 sekä talousrakennus. Rakennusoikeutta tontilla on 194 k-m2, ja se on liitetty vesi- ja viemäriverkkoon.
Asemakaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Kaupunkiympäristön suunnittelun tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset ympäristöönsä sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet ja kommentit
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä 30.3. - 27.4.2023.
Aineistosta saatiin kolme kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet -yksikkö, Pirkanmaan maakuntamuseo). Pirkanmaan maakuntamuseo esitti asemakaavaan ulkoarkkitehtuuria ohjaavia määräyksiä kaupunkikuvallisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Kaavaan lisättiin molemmille tonteille ju-5 määräys, jonka mukaan rakennuksen julkisivu tulee olla puuta tai pintakäsittely rappausta. Viheralueet ja hulevedet -yksikön kommentissa esitettiin päättyvän Sipilänkadun kääntöpaikan suunnittelua, sekä tontin läheisyydessä kasvavan männyn sijainnin tarkkaa selvittämistä. Kommentin perusteella suoritettiin maastokäynti viheralueet ja hulevedet -yksikön edustajan sekä liikennesuunnittelijan kanssa. Kommentista ei aiheutunut muutoksia kaavakarttaan. Ympäristönsuojelun kommentissa ehdotettiin kattokaltevuuden vapaata sallimista, jotta mahdollisen aurinkovoiman tuottomahdollisuus olisi tehokkain. Kattokaltevuuden määräys poistettiin ehdotusvaiheen kaavasta. Vaikutusten arviointia täydennetty kommentteihin liittyen.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaavan toteuttaminen
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asenakaavaehdotus nro 8949 (päivätty 30.03.2023, tarkistettu 12.06.2023) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.