Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 29.10.2026

Perustelut

Asunto Oy Lentävänkulma -nimisen yhtiön omistamalla tontilla 837-273-2701-7 ja sen naapuritontilla 837-273-2701-8 on maanomistajien aloitteesta vireillä yhteinen asemakaavamuutos nro 8996. Asemakaavamuutoksella tonttien 837-273-2701-7 ja 837-273-2701-8 kiinteistörajat ja tonttinumerot muuttuvat. Myös asuinrakennusoikeuden määrä kaavamuutosalueella kasvaa. Tontin 837-273-2701-7 käyttötarkoitus säilyy pääosin asuinkerrostalojen korttelialueena (AK), mutta muuttuu osin autopaikkojen korttelialueeksi (LPA).

Neuvottelujen pohjalta kiinteistötoimi on laatinut päätöksen liitteen mukaisen kaupungin ja Asunto Oy Lentävänkulman välisen, asemakaavan muutosehdotukseen nro 8996 liittyvän, 15.9.2026 ja 16.9.2026 allekirjoitetun ehdollisen maankäyttösopimuksen. Maankäyttösopimuksella sovitaan muun muassa maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Maankäyttösopimuksessa on huomioitu asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaiset täydennysrakentamisen kannustimet.

Muuttuvaan kiinteistöjaotukseen liittyen Tampereen kaupunki ja Asunto Oy Lentävänkulma ovat laatineet myös ehdollisen LPA-tontin muodostusosaa koskevan 17.9.2026 allekirjoitetun luovutuskirjan, jolla kaupunki luovuttaa Asunto Oy Lentävänkulmalle noin 76 m2:n suuruisen määräalan. Määräalan luovutus käsitellään erikseen kiinteistöjohtajan päätösasiana.

Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2 mom. kohta 1) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maankäyttösopimusten ja asemakaavan toteutussopimusten hyväksymisestä.

Päätösehdotus

Esittelijä

Liitteenä oleva kaupungin ja Asunto Oy Lentävänkulman välinen, asemakaavamuutokseen nro 8996 liittyvä, 15.9.2026 ja 16.9.2026 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus hyväksytään.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.