Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 29.10.2026

Perustelut

Biltema Real Estate Finland Oy:n omistamalla tontilla 837-320-6034-13 on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaava nro 9041. Tontilla sijaitsee liikerakennus. Asemakaava-alue sijaitsee Lakalaivan kaupunginosassa rajoittuen Automiehenkatuun, Autovarikonkatuun ja Helsinki-Tampere moottoritiehen. Asemakaavamuutos hyväksytään yhdyskuntalautakunnassa. Asemakaavan toteuttamiseen liittyvä maankäyttösopimus tulee olla hyväksyttynä ennen asemakaavaehdotuksen päätöskäsittelyä.

Maankäyttösopimuksen kohteena olevan tontin käyttötarkoitus muuttuu asemakaavalla teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta (T-19) liikerakennusten korttelialueeksi (KL). Neuvottelujen pohjalta kiinteistötoimi yhdessä lakiasiainyksikön kanssa on laatinut päätöksen liitteenä olevan kaupungin ja maanomistajan välisen asemakaavaehdotukseen nro 9041 liittyvän 12.10.2026 allekirjoitetun ehdollisen maankäyttösopimuksen. Maankäyttösopimuksella sovitaan maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin osallistumisesta on 120 136 euroa. Maankäyttösopimuksessa ei huomioida täydennysrakentamisen kannustimia.

Kaupunki ja maanomistaja ovat maankäyttösopimuksen yhteydessä allekirjoittaneet myös ehdollisen luovutuskirjan, jolla kaupungille luovutetaan määräala asemakaavan nro 9041 mukaista katualuetta.

Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2 mom. kohta 1) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maankäyttösopimusten ja asemakaavan toteutussopimusten hyväksymisestä.

Päätösehdotus

Esittelijä

Liitteenä oleva, kaupungin ja Biltema Real Estate Finland välinen asemakaavan muutosehdotukseen nro 9041 liittyvä, 12.10.2026 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus hyväksytään.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka - palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.