Perustelut
Kaupunki omistaa osoitteessa Pehkiönkatu 2, 33900 Tampere, noin 890 m2:n suuruisen Hatanpään Pesula -nimisen rakennuksen. Rakennuksen alkuperäinen käyttötarkoitus on ollut Hatanpään kartanon pesularakennus. Viime vuodet rakennus on ollut taiteilijoiden työhuonekäytössä.
Tilaomaisuuden hallinnassa rakennus on linjattu kuuluvan realisoitaviin kiinteistöihin. Rakennus on suojeltu kaavamerkinnällä sr-7, eli rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Asemakaavassa tontin 837-122-501-2 käyttötarkoitus on määritelty merkinnällä P-6 (palvelurakennusten korttelialue, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa liike-, palvelu-, tuotanto- ja harrastustoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa).
Kauppaan kuuluu puistoalueella pesulan välittömässä läheisyydessä sijaitseva noin 43 m2 kokoinen varastorakennus, jolle osoitetaan erillisellä maanvuokrasopimuksella vuokra-alue yleiseltä alueelta 837-122-9903-0.
Rakennus laitettiin avoimeen myyntiin Huutokaupat.com -sivustolla järjestettävään tarjousmenettelyyn ajalla 5.6.-22.8.2026 ja sitä markkinoitiin kaupungin nettisivuilla. Kohteella järjestettiin kaksi yleistä esittelyä. Tonttia ei tarjottu myytäväksi, vaan rakennuksen myynnin yhteydessä tontista tehtäisiin ostajan kanssa 40 vuoden vuokrasopimus.
Korkeimman tarjouksen 735 900 euroa rakennuksista ja vuokraoikeuksista teki Aki Hyrkkönen Oy (y-tunnus 1801642-2). Neuvotteluissa he ilmoittivat, että kauppa on tarkoitus tehdä Kiinteistö Oy Pihkanokka-nimisen yhtiön (y-tunnus 2514627-6) nimiin. Kauppahinta vastaa avoimella ja laajalla näkyvyydellä tehdyn markkinoinnin tuloksena käypää hintaa Kuntalain 130 § mukaisesti. Kaupungin palvelurakenteeseen kuulumattomasta ja siihen soveltumattomasta rakennuksesta aiheutuu kaupungille tarpeettomia ylläpitokuluja.
Kauppakirjan yhteydessä sovitaan asemakaavan mukaisen autopaikkarasitteen perustamisesta.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 §:n 2 momentin 4) kohdan perusteella asunto- ja kiinteistölautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Osoitteessa Pehkiönkuja 2, 33900 Tampere, sijaitseva noin 890 m2 :n suuruinen Hatanpään pesula -niminen rakennus sekä noin 43 m2:n suuruinen varastorakennus myydään 735 900,00 euron kauppahinnalla Kiinteistö Oy Pihkanokka-nimiselle yhtiölle (2514627-6). Kauppakirjassa lisäksi sovitaan, että tontin 837-122-501-2 hyväksi perustetaan autopaikkarasite tontin 837-122-501-8 alueelle.
Ehdollinen, tavanomaisin ehdoin tehty ja 15.10.2026 allekirjoitettu kauppakirja hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.